拍卖现场直击 | 华人买家再出手！$212.5万力拔头筹，勇夺冠军房！
后花园新西兰房地产在线2月22日报道：
今天， Barfoot & Thompson位于市中心的拍卖场一共有17套待售房产。其中，上午5套，下午12套。值得一提的是，上午被推向拍卖场的房产全部为公寓，俨然成为了公寓专场。不过，今天上午拍卖会现场的人数较少，房屋的售卖情况也不太理想。这5套公寓最终以1套无人竞价，4套流拍告终。
下午，小编再次走进拍卖场，发现与上午的冷清相比，下午的拍卖现场涌进了不少前来参加竞拍的买家。
除了现场人数有所增加之外，房产的成交量也有了很大起色。
与上午没有一套房产成功售出形成鲜明对比的是，下午一共有5套房产在现场成交。
下面小编就为您具体介绍一下今天下午成交的这5套房产：
冠军房：
今天的冠军房位于5 Weaver Avenue, Epsom，是一套全新的五房别墅。
该房拥有五个双人卧室、四个卫浴、多个起居空间、开放式的厨房和餐厅以及内进式的双车位和大量院内车位。
该房的院落四周设有围栏、监控探头、电动门和空调等。
该房从$190万起拍，马上便吸引了一位华人买家的关注。在几次出价之后，该房的报价很快就冲破了$200万大关。在该房的价格上涨至$211万之后，屋主依然没有满意。正当地产经纪和拍卖现场工作人员轮番上阵，劝说买家继续加价之际，那位华人买家突然斩钉截铁的表示，最多再加$1万，不然就不买了。这位华人还声称，自己并没有很喜欢这栋住宅，而且该房的价位也已经超过自己的预算了。不过，当报价上涨到$212万之后，屋主依然没有松口。正当买家决意放弃之际，在拍卖场工作人员的坚持下，买家将报价又提高了$5000——$212.5万，这一价格也就此达到了屋主的心理预期。最终，这位华人买家以$212.5万将今天的冠军房收入囊中！
1 Royal Oak 两房 $67.2万
这是一套位于3/29 Mount Smart Road, Royal Oak的排房。
该房拥有2间卧室、1间卫浴和3个停车位。
该房建于1970年代，建筑面积为65平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$65万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.03倍。
2 Ellerslie 三房 $112.1万
这是一套位于3/71 Rawhiti Road, One Tree Hill的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间卫浴和1个停车位。
该房建于1980年代，建筑面积为142平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$105万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.07倍。
3 Three Kings 三房 $121万
这是一套位于63 Duke Street, Three Kings的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间卫浴和1个停车位。
该房建于1940年代，建筑面积为142平米，占地面积为693平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$124万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.02倍。
4 Massey 三房 $69万
这是一套位于93 Kemp Road, Massey的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间卫浴和2个停车位。
该房建于1980年代，建筑面积为90平米，占地面积为675平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$66万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.05倍。
今日清盘率：30%
在今天待售的17套房产中，有5套房产在现场成交，有6套房产流拍，6套房产无人竞价。今天的清盘率为30%。
今日房产售价区间
在现场成交的5套房产中，有1套价格在$200万以上，有2套房产价格介于$100万-$200万之间，剩下2套房产的价格在$100万以下。
以下是今天（2018年2月22日）Barfoot 总部的拍卖结果：
购房好时机来了！
在最近这段时间，奥克兰房市在房价和成交量上都难以与鼎盛时期相比。拍卖场的气氛也较为沉闷，鲜有激烈竞争的场面，不少房产的拍卖因仅有一名买家出价，而变成了议价。
这样的场面经常让拍卖变得更加焦灼，因为节奏的放缓让双方都有了更多空间来仔细思考，所以彼此拉锯的时间也就变得更加漫长。
小编认为，在这样的背景下，目前正是您购买房产的好时机。因为议价空间的加大意味着买家的选择更多，所面临的竞争更小。以本周三的拍卖为例，有不少房产都是在现场流拍后通过议价售出的。
以下是昨天（2018年2月21日）Barfoot的拍卖结果（流拍后议价出售的房产被标出）：
