新西兰各大银行收紧贷款政策——现金返还（Cash Back）越来越难领取

财经2017-06-08 10:11作者: Roy Liu

摘要贷款者要注意了，目前新西兰的各大银行正在收紧相关的现金返还（Cash Back）政策。

后花园新西兰房地产在线6月8日报道：

在新西兰，房贷对于购房者来说可谓是至关重要。各大银行为了吸引更多的购房者，通常会发放一些“福利”。现金返还（Cash Back）就是其中重要的组成部分。所谓现金返还（Cash Back）是指银行在向购房者发放贷款的同时，给予一定的现金回报。其具体金额与购房者的贷款数量以及利率息息相关。通常来说，贷款者可以选择固定金额或者贷款金额的一定比例（大约1%-5%）作为现金返还。

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新西兰的各大银行一般都比较灵活。购房者可以选择年限不等的贷款期限，而银行一般多少都会给些现金返还（Cash Back）。

不过，近年来，随着新西兰各大银行纷纷出现“钱荒”，现金返还（Cash Back）的力度在不断降低，而对现金返还（Cash Back）的限制性条件则越来越多。

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比如，现金返还贷款有Claw Back, 如果贷款人在贷款期间有任何违约，比如说卖房子或者转到其他银行，必须返还所有的Cash Back的现金，在此基础上再计算利息罚款。目前Claw Back大都以合同的形式确立。

贷款经纪Glen McLeod对此表示，很多在领取现金返还（Cash Back）后，又重新改换门庭或者出售房产的贷款者要注意了，银行将会收紧这一政策，以此来降低运营成本。

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贷款经纪Glen McLeod

“近期我们有很多客户都遇到了类似的事情：一位获得了$3000现金返还（Cash Back）的客户与银行本来有2年的贷款期限，但他却在5周后反悔，决定更换另一家银行。为此，银行不仅要求其足额归还这$3000现金，而且还要求他缴纳管理费用。另一位因申请2年期$55万贷款而获得$4000现金返还（Cash Back）的客户，在6个月后将其所购买的房产再次出售，它的贷款也就此终结。结果银行不仅要求其足额归还这$4000现金，而且还要再额外支付$7000提前终止贷款的费用。” Glen McLeod说道。

【部分内容编译自Stuff】

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