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底价仅1纽币!奥克兰3卧新房燃爆拍卖场,成交价超出预期,捡漏买家大失所望!

头条作者: Gloria
底价仅1纽币!奥克兰3卧新房燃爆拍卖场,成交价超出预期,捡漏买家大失所望!
摘要据悉,上周成交的这套房源吸引了大量的买家,拍卖现场盛况空前,其中大部分潜在买家都是投资者,另有少数首次置业者到场。

后花园4月4日援引oneroof网站报道:近日,奥克兰南区一套城市屋以底价1纽币的噱头挂牌上市,但最终却拍出了$641,200的高价。

据悉,这套全新城市屋为3卧2卫户型,位于Manurewa的Russell Road。该项目总共带有6套全新房,这套城市屋属于最后出售的一套。上周末,拍卖会在现场举行,当时共吸引了12名注册买家,竞争也相当激烈。

在推广营销期间,中介在房源描述中写道:“我们的房主为了成立合资企业,需要释放现金流,所以必须出售这套房产。它是6套新房中的最后一套,底价仅为1纽币,这绝对不是愚人节的玩笑。”

Ray White驻Sandringham市场中介Sunny Sareen还在营销阶段补充说,由于竞标前需要提前披露相关信息,因此对该房源的竞价将“严格通过注册进行”。

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Russell Road,Manurewa

Sareen告诉OneRoof网站,由于“交易过程有严格的保密协议”,因此他无法具体评论这笔交易。

值得一提的是,该项目的另外5套新房均已售出,其中售价最贵的一套是在2022年6月卖出的,当时的成交价为$930,000;最便宜的一套是在2022年12月卖出的,当时的成交价为$800,000。

据悉,上周成交的这套房源吸引了大量的买家,拍卖现场盛况空前,其中大部分潜在买家都是投资者,另有少数首次置业者到场。

据奥克兰中介反馈称,最近几周,该市可负担性市场的交易活动有所升温。比方说,近日Grant
Avenue, Otara就有一套3卧砖瓦别墅成功售出,该房源的占地面积约为801㎡,成交价为$802,000,低于其100万纽币的CV估价。中介指出,这套房源系过去50年来首次上市。

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Grant Avenue, Otara

Manurewa也有一套占地面积1040㎡的双卧房成功售出,该物业带有极大的开发潜力,成交价为$981,000,同样低于CV估价,但比1997年房主的买入价高出$130,000。

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Browns Road,Manurewa

此外,Sikkim Crescent, Clover Park有一套4卧房卖出了$817,000的价格,低于其$980,000的CV估价,但比2007年的买入价高出近一倍。

Ray White驻Manuka市场的负责人Tom Rawson表示,上述大部分的交易活动都是由投资者驱动的。

他说:“我们开始注意到,投资者们瞄准了此类老旧物业,他们计划买下后对其进行翻新改造,让房子达到健康住房标准,再通过转售或出租获益。”

Rawson指出,在经历了疫情期间的建材短缺和价格飙升后,如今有经验的翻新买家在获取建材和联系承包商方面重拾了信心。上周,Ray White拍卖场有一笔交易虽然没有达到设置的底价,但短短6小时后以$500,000左右的价格卖给了一名翻新买家。

他说:“这名投资者没有到现场看房,但他一听说这套房子流拍了,立即就提出了一个无条件报价。由于该房源处于空置当中,他可以立即着手翻新计划。”

Rawson表示,鉴于当前新上市房源数量较少,聪明的买家会首选那些已经在市场上停留了较长时间的房源,看价格是否有变。

最近几个月,奥克兰拍卖场频繁有房源打出底价仅1纽币的噱头。去年12月,一套有结构问题的4卧旧房就利用这一营销策略卖出了$480,000的价格,买家为一名首次置业者。此外,上个月Mission Bay也有一套价值数百万纽币的顶层豪华公寓成功售出,这套房源设置的底价也远低于CV估价和之前的买入价。

(责编:Gloria)


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