17个月时间房价翻倍，奥克兰业主一招制胜
头条作者: 番茄捣蛋
摘要中介表示，Otara住宅市场正在逐渐壮大，开始涌现大量百万交易。
后花园10月1日援引OneRoof报道：
本周，奥克兰南区一栋破旧三卧住宅以$158.5万成功拍卖，仅用一年多时间即实现价格翻倍。
该物业位于Otara的Franklyne Road，上市后备受关注，周二拍卖共吸引8组经验丰富的开发商买家。
物业占地面积达986平米，土地规划为联排公寓区，可进行高密度开发。奥克兰市议会2017年给出的CV估值为$55万。
去年5月，业主以$80万价格入手，随后为其拿到资源审批和建筑审批，可上盖5套联排。业主原计划自行完成建筑工程，然由于开发价格与日俱增，于是打定主意出售。
中介表示，Otara住宅市场正在逐渐壮大，开始涌现大量百万交易。尽管如此，Franklyne Road物业的成交价格依然在同类型住宅中无可匹敌。
OneRoof最新数据显示，Otara平均房价在过去一年中飙升34%，现已来到$84.1万。临近Manurewa地区涨幅为35%，均价达$93.9万。
早在12个月前，隔壁地块的联排别墅售价已达到$75万至$84万，而现在价格仍在攀升，$100万已经不算什么大钱。
近日，持证上市的房源似乎尤其受到市场欢迎。Ray White Manukau商业合作人Tom Rawson表示，租赁新政要求房产需要90天的空置交割期，于是打包交易日渐兴起。
他还透露，持证上市的利润会让很多业主感到惊讶。即便算上销售费用、审批成本（算上时间约在$13万至$15万之间）和财务持有成本，类似Franklyne Road物业的应税利润也可达到$50万。
“可以为买家节省时间，实现项目的无缝衔接。”
责编：番茄捣蛋
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
