房产开发新规出炉！建房成本恐将上升！房价会因此上涨吗？
后花园2021年4月9日报道：奥克兰市议会本月修改了房产开发的屋检制度，将新建房屋的屋检预约次数限制为最多四次。
市议会的屋检经理Jeff Fahrensohn表示，从上周三开始，开发商或建筑商每栋新房最多只能预约四次房屋检测，之前则没有限制。
“以前我们没有任何限制，开发商可以预定无数次屋检，这会让我们不堪重负。”Jeff Fahrensohn说道。
根据统计，市议会平均对每栋新房需要进行大约12至15次房屋检测，包括排水系统、墙体、屋顶和最终检测等等。
但Jeff Fahrensohn表示，为了担心在建房过程中出现失误，开发商和建筑商一直在大量预约建筑检测，每幢房子的屋检预约数量高达40次，远超实际需要，这给市议会带来了巨大压力。
“他们把所有可能需要的房屋检测都进行了预约，我们的日程表早已不堪重负，但他们又经常在最后一刻取消预约，造成大量人力的浪费。”Jeff Fahrensohn说道。
根据市议会的统计，每天会有300多次房屋检测被取消。
不过，开发商对此显然有不同的看法。比如，目前在78 Commodore Dr, Lynfield开发高密度住宅的Naveen Goel表示，自己对市议会的新规非常不满，他称现在预约房屋检测的时间比以往任何时候都长。
“根据旧制度的要求，我们只能提前一个月获悉屋检日期。这本身就会造成项目延误。现在，根据新规定，我们在事实上将不得不暂停施工，直到检测结束，因为我们最多只能预约四次屋检。”
此外，Naveen Goel还透露，新规对高密度住宅开发尤为不利，因为高密度住宅包括多套Unit，这些房子的开发是在同一建筑许可之下进行的。这意味着多套高密度住宅与单一住宅都只能最多预约四次屋检，这非常不公平。
在Naveen Goel看来，目前奥克兰本来就存在严重的房屋供应短缺问题，他没想到市议会竟然还会制造更多的麻烦。
Naveen Goel出言警告：“工程延误意味着成本上升，最终将导致房价上涨。”
后花园为您推荐：
（责编：Roy Liu）
