什么情况？首次置业者市场占比创三年新低
头条作者: 番茄捣蛋
摘要CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示，政府改革及央行LVR政策是纠偏市场的必要手段。
后花园5月18日报道：
数据显示，新西兰首次置业者市场占比已跌至三年新低。
根据CoreLogic最新报告，在2021年第一季度，首次置业者市场占比已由近期24.8%的高位水平跌至21.5%，创2018年以来新低。
“就交易量而言，首次置业者仍显活跃，但市场占比减少说明其已渐显‘疲态’，正努力跟进其他买家群体和日益高涨的首付步伐。”
报告认为，旨在打击市场投机的住房新政颁布时机恰到好处。
以过去四年数据计算，首次置业者的平均年龄为34到35岁，所购物业均价为$65万，与去年全国住宅中位价持平。
然由于价格水涨船高，报告称首次置业者在今年第一季度正吃力应对价格压力，难以凑齐首付。
“在购买新房时可能会遭遇更多市场竞争。”
根据3月新政，全新税收政策并不触及投资者关注的新房市场。
CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示，政府改革及央行LVR政策是纠偏市场的必要手段。
“我认为在最近一段时间，市场天平过多向投资者倾斜，如果有的话。”
“现在不管政策方向正确与否，管控程度是否恰当，可以肯定的是，让首次置业者进入市场是一件好事。”
目前，基督城是全国对首次置业者最为友好的城市，其房价中位数仍低于$50万，且买房比租房便宜。
其它受首次置业者欢迎的区域中心还包括Gisborne、Rotorua和皇后镇。
责任编辑：番茄捣蛋
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