又一房产数据公布，最高涨幅21%，市场大趋势展露无遗！

后花园5月18日报道：

后疫情时期，新西兰的房价继续飙升，上个月全国平均要价高达$81.5万，再创历史新高。

TradeMe Property公布的最新四月房价指数显示，尽管需求和供给都在放缓，但全新西兰的房产要价依然同比上涨了16%，15个地区中有12个地区的平均要价都突破了过往记录。Manawatū/Wanganui、马尔伯勒和惠灵顿地区的房价分别上涨了27%、25%和21%，同比涨幅最大。而Nelson/Tasman, Northland, 以及奥塔哥地区则有所下滑。

Trade Me房地产销售主管Gavin Lloyd表示，自去年9月以来，全国平均要价连续8个月都创下了新纪录。

尽管价格持续攀升，但Lloyd也指出，房地产市场已经显示出了一些放缓的迹象。和3月份相比，随着天气开始降温，买家和卖家也更倾向于保持观望，等待冬天过去，房地产市场也随之进入了传统的比较平稳的时期。4月份各个地区的供需都出现了下滑，待售房屋的浏览量比3月份下降了10%。”

结果显示，全新西兰所有地区的房屋需求都出现了下滑，其中West Coast有15%的降幅，

Manawatū/Whanganui和惠灵顿也下跌了14%。

此外，全国范围内的房屋供应也比上个月下跌了8%，Northland和奥塔哥地区的市场供应下降幅度最大，和3月相比上市房源数量下跌了11%。受此影响，这两个地区的平均要价都没有突破此前记录。Lloyd解释说，如果供需持续减少，那么房价增速也会减缓。

惠灵顿价格增幅达到惊人的21%

上个月，惠灵顿地区平均要价创下了有史以来最高水平，达$845,450，同比上涨21%，同时也是当地最大的年度增幅。

2021年月份：

惠灵顿平均要价$936,200，为惠灵顿地区最高

Porirua平均要价$888,500

Kapiti Coast-平均要价$841,750

三个地区的平均要价都创下历史新高。

不过，惠灵顿地区的供需关系和全国趋势一致，需求环比下降了14%，供应也下降了5%。

奥克兰继续突破历史记录

4月奥克兰平均要价是$1,074,550，同比上涨11%，再创历史新高，奥克兰city房屋平均要价是$1,184,950，同比上涨6%。上个月奥克兰房屋要价最高的区域有以下几个：

激流岛平均要价为$1,799,750

北岸平均要价$1,268,500

奥克兰的房屋供需一样出现了下降，环比分别有8%和9%的降幅。

责编：嘉荣