降了！建筑业传来积极信号，多项数据从峰值逆转，危机能缓解吗？

后花园2023年4月13日报道：最新数据显示，建筑成本似乎正趋于稳定，而建筑业监测机构Eboss称，建筑成本实际上很可能会下降。

今天，CoreLogic发布了Cordell建筑成本指数（简称CCCI），结果显示，今年第一季度，建筑成本仅上涨了0.6%，远低于2021年和2022年的平均季度增幅（2%）。

CoreLogic的首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，建筑成本的年增长率也从历史最高峰值10.5%下降到了今年第一季度的8.5%。

这使得建筑成本的增长率达到了自2020年底以来的最低点。

他说，最新数据说明建筑材料危机最严重的时期已经过去。

来自Eboss的第一季度建筑供应链更新发现，过去6个月，建筑产品的价格涨幅已经减半，随着全球压力减轻，库存继续充足，价格也将进一步企稳。

Eboss的总经理Matthew Duder表示，有报道称，一些建筑产品的价格正在下降。

他说，在接受调查的224家供应商中，11%的供应商预计未来6个月价格将下降。

Duder表示：“这项研究强调，8%的建筑产品供应商在过去6个月里降低了价格，这反映了绝大多数供应商所依赖的建筑零部件或成品在国际供应链环节中趋于稳定。”

此外，大多数供应商也在积极储备，以避免未来突然的短缺冲击。

他说:“在截至2022年7月的6个月里，71%的建材供应商增持了股票，59%的供应商则表示他们在过去6个月里进一步增持了股票。”

Duder表示：“如今来自国际上的压力减少，交货时间已经缩短，所以情况几乎回到了疫情前水平。”

然而，Davidson并不同意这种说法，他排除了建筑成本下降的可能性。

他说:“长期趋势肯定表明，随着新建房工作量在2024年得到缓解，产能压力变得不那么严重，成本通胀将继续放缓。”

他说：“由于建筑商和开发商不太可能看到成本大幅下降，所以我们只能希望建筑业产出的放缓不会太剧烈。”

Davidson指出，利率上升也导致新房建筑许可发放量骤跌，而这将对需求压力产生连锁反应。

他说：“石膏板等重要材料的供应有所改善，木材价格也在一定程度上企稳，尤其是结构木材。金属部件的价格也呈现出类似的平缓趋势。”

他说：“已获批的新房项目数量很多，这将使建筑商忙碌一段时间，因此对实际产量和建筑成本增长的影响可能要过一段时间才能清楚地显现出来。”

Davidson表示，目前预测建筑业的长期需求仍有难度，而飓风Gabrielle过后的重建工作可能会带来压力。

他说：“好消息是，针对新建房项目，政府推出了税收优惠等需求激励措施，这应该会让开发商有一定信心能继续推出新房项目。”

（责编：Gloria）