房产新闻

奥克兰将在 2025 年面临重大挑战，包括净移民减少、旅游业停滞不前以及劳动力市场宽松，失业率会在上半年上升等等。“不过，随着进一步降息的前景，复苏的希望仍然存在，我们预计该地区将在 2025 年下半年出现明显改善。”

Wilson 表示，一段时间的低迷或许是积极现象。整体价值没有下降，同时市场没有也达到不可持续水平的风险，央行无需考虑暂停降息。“我们希望活动和价值温和、稳定地上升。”

自 2019 年 12 月以来，Lake Hayes 的平均房价上涨了 113.5 万纽币（67.9%），达到 280.6 万纽币，而同期 Arrowtown 的平均房价上涨了 125.5 万纽币（80.7%），达到 281.1 万纽币。涨幅上七位数的仅此两地。

到 2025 年，地区和城镇的投资和支出将会增加，可能会使 2025 年的整体 GDP 增长率接近 2.00%，远高于目前从 0.00% 到 1.00% 的普遍预测。

客户的遭遇惊人相似。他们称O’Brien要求提前支付数万或数十万，以“锁定更便宜的材料价格”。但这些材料从未出现，分包商的账单也无人支付。客户称，施工进度停滞不前时，他们总能听到各种推脱理由。

全国中位数租金最初在去年12月达到$600/周，今年1月短暂升至$608/周，后又在2月回落至$600/周，并一直保持至今。

不仅要考虑购买或居住的问题，还要考虑拥有该房产作为资产是否可行，包括所有维护和其他运营成本以及随之而来的责任。

虽然浮动利率迅速跟随OCR下调，但固定利率的下降速度较慢，各银行将其归因于国际借贷成本的影响。

Goodall 提醒，有时销售人员可能会在广告中打出较低的价格，目的是吸引买家的兴趣。“这只是一个挂牌价，也许是为了让人们有兴趣来参观开放日，但实际上他们可能希望售价会更高。”

领取Jobseeker福利的人数显著增加，最近对在校学生数学进步评判方式的调整也让学术成就目标面临风险。

Bolton 认为，许多在 10 月选择浮动利率的借款人，在 11 月降息后应当锁定固定利率，因为继续浮动到明年 2 月之后成本高昂。他建议借款人最多浮动超过六到八周。

本周共有 407 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 129 套，流拍 216 套，清盘率为 37%。

13 Helland Drive, Ramarama, Franklin, Auckland，房屋编号是902000，土地面积是2753平方米，建筑面积是398平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$2,225,000。本周以$2,050,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了8%。

16 Mariposa Crescent, Birkenhead, North Shore City, Auckland，房屋编号是DVP35071，土地面积是964平方米，建筑面积是276平方米，房间数是5，浴室数2。本周以$2,800,000价格成功售出。

23 Kerlin Crescent, West Harbour, Waitakere City, Auckland，房屋编号是RYL31201，土地面积是451平方米，建筑面积是210平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,420,000。本周以$1,265,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了11%。

1 Poaka Avenue, Takanini, Papakura, Auckland，房屋编号是902810，土地面积是387平方米，建筑面积是165平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$990,000。本周以$945,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了5%。

58 Settlers Grove, Orewa, Rodney, Auckland，房屋编号是901711，土地面积是750平方米，建筑面积是133平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,225,000。本周以$1,230,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了1%。

3 Magilligan Close, Dannemora, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW43109，土地面积是599平方米，建筑面积是200平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,500,000。本周以$1,765,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了18%。

27 Takutai Street, Parnell, Auckland，房屋编号是RX4329909，土地面积是1012平方米，建筑面积是388平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$6,900,000。本周以$6,750,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了3%。