房产新闻

CCC是在建筑完工后签发的，是衡量实际新增住房供应的最准确指标，不同于建筑许可（building consent），后者是在施工开始前发放，仅代表潜在的未来供应。

房地产监管局REA首席执行官Belinda Moffat表示，作为中介参与炒房并非非法，但中介必须遵守所有相关规范，例如诚实披露房产状况，不得误导消费者等。

Barfoot & Thompson 在4月共售出842套住宅，比去年同期增长19.6%，是自2021年以来4月最好的销售成绩。Barfoot & Thompson 接收到1578个新挂牌房源，与去年4月的1580套基本持平。

“对新西兰高端房地产市场产生重大影响的因素，可能是政府放宽对外国买家的禁令。”

奥克兰房产投资者协会总经理Sarina Gibbon表示，该事件提醒投资者，尤其是持有多套物业者，必须正视贷款政策趋紧和房价波动所带来的风险。

上周，ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown曾警告称，长期固定利率可能已接近下行空间的底部。

本周共有 229 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 54 套，流拍 139 套，清盘率为 28%。

专门处理房地产事务的律师John Waymouth指出，这种仲裁庭直接处理“赔偿审理而非上诉”的情形极为罕见，也可能是首例。他解释称，只有当损失与中介的不当行为“密切相关”或“因该行为而直接产生”时，仲裁庭才可裁定赔偿。

前政府过度支出，导致现政府收紧财政政策。如果政府无法使财政账目恢复正常，新西兰的信用评级可能会被下调，进而导致利率上升。标准普尔刚刚警告称，如果澳大利亚本周末大选后新政府兑现其新增支出承诺，该国也可能面临相同风险。

在截至2025年3月的一年内，北岛共核准23,570套新住宅，较2024年同期下降7.1%。相比之下，南岛则增长6.4%，共核准10,491套新住宅。

14 Max Short Drive, Pukekohe, Franklin, Auckland，房屋编号是910717，土地面积是461平方米，建筑面积是160平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$850,000。本周以$905,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了7%。

6 Dumas Place, Rosehill, Papakura, Auckland，房屋编号是PMH30295，土地面积是611平方米，建筑面积是201平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,050,000。本周以$982,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

18 Masons Avenue, Herne Bay, Auckland City, Auckland，房屋编号是1672557，土地面积是556平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$4,000,000。本周以$6,500,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了63%。

4 Armstrong Farm Drive, East Tamaki Heights, Manukau City, Auckland，房屋编号是910759，土地面积是633平方米，建筑面积是299平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,975,000。本周以$1,930,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了3%。

25 Tipu Crescent, Milldale, Rodney, Auckland，房屋编号是MIL30190，土地面积是507平方米，建筑面积是222平方米，房间数是5，浴室数3。本周以$1,450,000价格成功售出。

2 Joseph Kokich Avenue, Swanson, Waitakere City, Auckland，房屋编号是RYL31660，土地面积是455平方米，建筑面积是149平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,095,000。本周以$1,080,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了2%。

定期的房屋检查至关重要，这是房东或物业经理检查房屋是否被用作制毒的重要环节，通常的迹象包括天花板上“奇怪的污渍”或毒品工具。

BCI Construction League Report根据2024年开工项目的合同金额进行排名，前三名依次为Hawkins、Naylor Love 和 LT McGuinness。

MBIE指出，若法院裁定银行必须全额返还利息和费用，可能会促使更多客户针对过去的披露错误提出索赔。这一潜在的可能性让贷款机构感到不安，一些机构可能难以承担相关成本，另一些则可能将成本转嫁给客户。

随着市场对特朗普关税政策的反应，股价大幅起伏。与此同时，房地产价格也基本持平，而利率下调使人们从银行存款或定期存款中获得的收益减少。