加拿大金主成功收购新西兰农场！OIO审批变严！中国投资者将面临更大挑战！

后花园新西兰房地产在线1月16日报道：

去年，一个来自加拿大的国有企业斥资$1770万在南岛坎特伯雷收购了一家位于803 Ardlui Road, Hororata的农场。该农场的面积超过了400公顷。这宗收购案已于去年11月被新西兰海外投资办公室（OIO）批准。据称，这个加拿大国企背后的金主是加拿大公共部门养老金投资局（Canadian public sector pension investment board），该公司已在新西兰南岛投资多年，购买了多处农场。

海外投资办公室（OIO）在批复信中表示，这一收购将为新西兰带来很多好处，包括增加奶产量和出口量，以及为本地增加就业等等。

就在这笔收购案被批复的去年11月，新西兰联合政府突然宣布，从2017年12月15日起，任何5公顷以上的农业用地（林地除外）将被视为“敏感土地”。这也就意味着只要打算购买5公顷以上农业用地的海外人士都需要向海外投资办公室（OIO）递交申请。

根据此前的规定，只有面积极为巨大的农业用地才会被视为“敏感土地”。新西兰联合此举无疑大大收紧了海外买家在新西兰购买土地的政策。可以想象，以后海外投资者对农业用地的投资之路将越来越艰难。

那么，目前海外买家对新西兰农业用地的投资状况如何？

下面小编就为您奉上购买新西兰农场的海外投资者来源国统计：

从上面的表格中可以看出，美国人一直是新西兰农场的最大海外买家。中资企业在新西兰所购买的农场面积远远低于来自英美欧等地投资者。不过，由于中西方在很多方面都存在着较大的差异，因此中资企业在海外的发展之路似乎更为坎坷。对此，某知名宏观经济研究员表示，中国企业在海外的收购经常会遭遇一些经济因素以外的困难。

因此，在新西兰政府收紧海外投资者在纽购买农业用地的政策之后，中资企业的发展将面临更大的挑战。

【部分内容编译自Radio NZ】