买房如同相亲！新西兰屋主自曝买房辛酸史，记住这些很重要！

后花园新西兰房地产在线3月21日报道：

最近，新西兰一位屋主分享了自己的买房经历。

她说，在新西兰买房不容易，在奥克兰买房就更不容易。在前前后后看了无数套房子后，她总结出了一个经验——买房就像相亲，没有强大的心理建设是不行的。

据Stephanie Mitchell回忆，她和男友常年生活在国外，最近几年有了回国的打算，所以准备在新西兰买套房。

她说，自己是一名记者，男友是平面设计师，因为工作的原因，他们一直打算把房子买在奥克兰。

然而，这个想法未免还是天真了点。

Stephanie Mitchell

因为不了解奥克兰现在的房价，他们被房价门槛吓坏了。

据Mitchell介绍，他们发现如果要贷款的话，起码要贷70万纽币以上，这已经超乎了他们的预算。

于是，他们的搜索范围开始往奥克兰南部延伸，最后一直延伸到了New Plymouth。

她说：“我小时候就住在这里，但17岁以后就离开家去上大学了。我以为我这辈子都不会回来了，然而，在奥克兰备受打击后，我觉得这里是唯一买得起房的地方。”

据悉，New Plymouth的房价仍在可负担范围内，虽然房价还在上涨，但现在这里的房屋均价为41.5万纽币。

她说，作为首套房买家，他们的心理价位在35万纽币左右。他们都有稳定的工作，自上班以来也一直在存KiwiSavers，如果加上个人储蓄和父母的帮助，买房并非遥不可及。

尽管如此，这条买房之路仍然走得非常艰辛。

Mitchell表示，如今奥克兰和惠灵顿的房价还在疯涨，很多人涌入了这两座城市，让市场竞争力变得异常激烈。

买房的流程十分复杂，需要考虑很多因素，例如利息和房贷预审（finance pre-approval），有时候买家的还价（counter offer）还会毫无理由地被卖方忽视。

另外，在进入买房程序后，部分买家有可能忘记做尽职调查或者查看房屋的LIM报告。

她说，当时他们买房的时候就完全是懵的，幸亏受到了周围人的耐心提点。

在获得了银行的房贷预审后，他们终于开始积极看房。然而，开放日的火爆程度却超乎了他们的预想。

Mitchell说：“来看房的人实在太多了，有一次我连停车位都没找到，房子外面连放鞋的地方都没有。”

这件事让她受到了很大的震撼，因为之前的出价屡屡遭拒，所以她当时就想，只要能买到这套房子，让我付出所有都行，甚至我的第一胎宝宝（假设有的话）。

但就像新西兰房地产协会Taranaki分部发言人Garry Malcolm说的一样：“买房的时候要用脑，切忌感情用事。”

Mitchell说，她的朋友告诉她，房市那么大，不怕买不到，这个不合适，就看下一个。她认为这个说法很对，就像相亲一样，虽然情感上会一波三折，但只要心态稳得住，总会遇到“真爱”。

最终，在吸取到足够的经验后，他们不再恐慌了，并找到了自己的“真爱”。

她说，当时那套房子的潜在买家很多，甚至还有邻居过来看房，对每一面墙体进行测量。但屋主表示他们还要在这里继续住6个月，于是很多首套房买家和投资者就放弃了。

但她选择耐心与屋主协商，将6个月的期限缩减到了3个月，最终将这套房子成功拿下。

她说，要不是因为这样，他们仍然走在艰辛的“买房之路”上。

【据stuff网站编译整理】