4万起家，8年买8套！3万首付，2年买3套！谁说房价贵，是你不会买而已！

来自澳洲的一对双胞胎姐妹，仅利用4万澳元的储蓄通过投资房产获利，以平均每年买一套房的速度使自己身价倍增，目前她们已经拥有了8套房产，总价值达到500万澳元！

这对双胞胎姐妹叫Mona(图左)和Sana，目前31岁，来自巴基斯坦，她们的致富秘籍就是挑选价格低廉又有较高租金的物业，这类物业有较大的增值潜力。

在2009年，他们在悉尼西部的Parramatta地区买下了第一套房，是一套两房的独立别墅，价值33万澳元。Sana说：“尽管在当时，房价也是很不可负担的了，而且贷款利率要高很多。但我们认为要进入房市，就要买便宜的房子，然后用租金来帮助还一些贷款。”

Blacktown房产价格较低，入手房产的理想地区之一

他们的第二套房产位于悉尼西部的Blacktown地区。这两套房产分别在姐妹两人的名下，成本包括她们的积蓄4万澳元以及政府的首次置业者补贴（姐妹两人每人各获得一次补贴）。

两年后，2011年，两套房产有了增值，他们利用这两套房申请贷款，进而又购买了两套房子，同样的策略也使用在购买其他房产上。不过她们的目标始终都是价格低廉但有良好增值潜力的房子。

最新的估价显示，他们的第一套房产价值已经翻倍至63万澳元，而另一套位于Blacktown地区的房子价格也从43万澳元升到了85万澳元。

第一步入手低价的房产，再通过一定的运作，短期拥有多套房并不是个例。在新西兰同样有这样的例子。

Hew Kenn Chew是建筑学毕业的学生，他的女友Sarah Kim是一名行政会计。他们通过3万纽币的首付在St Lukes Rd, Sandringham买了一套两房的Unit，计划改建成三房，然后通过出租获取回报。不过他们还有进一步的计划：

Chew表示：“目前我们只有一套物业，不过在未来5个月后当我们的第一套房产装修完毕后，我们计划购买第二套房。在年底，一切都按计划发展的话，我们将会购买第三套物业。”

他们将会用第一套房作为抵押，用来贷款购买第二套房，同样的方法可以用来贷款第三套房。

对于房产的投资运作，他们有着独到的见解：“目前一套2房的Unit出租价格约450到470新西兰元/周。我们计划再改建出一间卧室，这样租金可以达到每周580新西兰元。该地区的房产价格约66万到73万新西兰元。在2月份我们购买的价格是64万新西兰元。我们认为价格是低于市场水平的，在装修后，我们期望价格可以达到82万到85万新西兰元。

“受制于预算，第二套房的价格将会低于60万新西兰元。我们会用与买第一套房同样的方法购买第二套房，买的时候我们会很谨慎的挑选，希望可以有一个好价钱。”

她说，“我眼看着价格疯涨，真后悔没有早点买房。我之前一直在等待着另一半的出现，好跟他一起买房。”她之后决定不再等了，自己买房。虽然靠她一己之力买不起北岸的房子，但她决定买一套能力范围之内的房子，自己装修一下，然后倒卖出去，赚够了钱以后再回北岸买房子。

经过长时间的耐心挑选，2016年7月，Kirstin在Papakura买了一套43万新西兰元的房子。她付了45,000新西兰元的首付，其中5千是她的存款，35,000来自她的Kiwisaver养老金，还有5千是政府补贴。

这套四卧的单层房产处在一个拐角位置，较为破旧，Cross-lease产权，离北岸非常远。这对KirstinHarvey 来说并不理想，但却是她能找到的最好的房子。“什么东西都是黄色的。墙上面还有洞，门也快散架了，外墙是奇怪的蓝色。”

她花了1万新西兰元对房子进行翻修。为了节省成本，她就在网上搜索教程，自己动手翻新房子，而剩下的涂料还被她卖掉换成了现金。

新添置的黄色沙发

她把室内外的墙重新粉刷了一遍，买了2个二手的衣橱镜安在了其中2间卧室中，把黄色的厨房灶台涂成了黑色，还在浴室里铺上了六角形瓷砖。

厨房翻新前后

看来这一方法非常有效果！下一步她打算在奥克兰西边买一套房子，然后还是翻修再倒卖，直到她能够赚到足够的钱够买位于北岸的房子。