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宜家奥克兰新店选址大猜想:Westgate?Albany?还是Drury?

2018-12-20 03:59 作者:Roy Liu 商业
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宜家奥克兰新店选址大猜想:Westgate?Albany?还是Drury?

业内人士普遍认为,宜家将会把自己在新西兰的第一家门店开在奥克兰西区的Westgate。

后花园新西兰房地产在线12月20日援引Stuff报道:

宜家真的来了!在各路专家纷纷探讨宜家将会为新西兰家具行业带来怎样的冲击时,另一个更为直接的问题已经呼之欲出:宜家将会把自己的第一家门店开在哪儿?

对于这个问题,大多数人心中的答案肯定是奥克兰。的确,作为新西兰的经济中心,奥克兰自然当仁不让地成为了宜家在纽落户的首选。

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奥克兰拥有150多万人口,为宜家提供了足够大的市场。但是,目前奥克兰工商业用地已趋近于饱和。而宜家对店铺规模、停车位及交通的较高要求,让宜家新店的选址注定不是一件容易事。

业内人士普遍认为,宜家将会把自己在新西兰的第一家门店开在奥克兰西区的Westgate。这是因为当地拥有2万至3万套新房——为宜家的销量奠定了良好的基础。

比如,新西兰零售物业集团的总经理Campbell Barbour表示,对于宜家来说,只有Westgate才是“对的地方”。

“宜家并不是唯一一个选择Westgate的国际品牌,美国第二大零售商开市客也在Westgate落户。”

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在Campbell Barbour看来,Westgate唯一的缺陷在于当地较为偏僻的地理位置。不过,一旦宜家入住Westgate,当地的其他商家也将因此而受益。

第一零售集团(First Retail Group)的执行总裁Chris Wilkinson表示,宜家应该在北岛开设两家门店,在南岛开设一家门店。

Chris Wilkinson认为,相比于Westgate,他认为宜家更应该开设在北岸的Albany或者南区的Drury。在Chris Wilkinson看来,如果宜家在南区Drury开店,将会吸引到大批汉密尔顿乃至陶朗加的顾客。

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长期从事零售业研究专家、零售和建筑咨询公司RCG的执行主席Paul Keane表示,奥克兰以外地区并不适合宜家设立门店。

“惠灵顿和基督城的人口规模不足以撑起宜家。”Paul Keane说道。

Paul Keane建议宜家在奥克兰开立两家门店。Paul Keane表示,店铺的位置并不是最重要的。

“宜家为进军新西兰已经等待了很多年,现在正是最好的时候。唯一的问题是要控制开店的成本。”Paul Keane说道。

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虽然业内人士普遍认为宜家将会把门店开设在奥克兰的城市边缘,但近年来, 宜家正在逐步转变自己的开店策略——从过去开在城市近郊的大型门店,转而尝试在市中心的人流密集区域开设面积更小的中心门店。因此,假如我们未来在奥克兰市中心看到宜家的门店,也不必感到意外。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接:https://www.stuff.co.nz/business/industries/109506094/for-ikea-its-all-about-location-location-location

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