新西兰商业地产建设初现颓势，零售业尤为严峻
房产作者: New Zealand
摘要过去一段时间以来，仓库一直是商业建筑领域表现最好的部分，尽管此类建筑的新建空间面积较近期的高点有所下降，但仍处于可观的水平。
后花园2月20日综合报道
根据interest.co.nz 2023年第四季度的商业建筑许可分析，新西兰商业建筑建设出现了下滑迹象，但还远没达到住宅建设的疲软程度。
不同行业之间存在很大差异，新零售场所和办公楼的建设更为萎靡，而新仓库的建设仍具韧性。
去年第四季度，新建办公楼的许可数量出奇的少，全国仅有 46 份此类许可。
这是自 1992 年第三季度以来数据最低的一个季度。
然而，对于办公楼建设来说也不全是坏消息，新大楼的总建筑面积和预计总建筑成本保持相对稳定。
当季获得许可的新办公楼平均面积达到 1612 平方米，达到2010年以来第二高水平。
获批的平均建筑成本很低，为每平方米 3306 纽币。
总结而言，建设中的新办公楼数量更少，但每栋的面积更大，且建造成本比过去更低。
新零售场所的前景最为严峻，2023年第四季度仅批准了18,386平方米的新零售空间，而新零售场所的平均面积下降至仅400平方米 。
两项指标均是2010年以来最低季度水平。
过去一段时间以来，仓库一直是商业建筑领域表现最好的部分，尽管此类建筑的新建空间面积较近期的高点有所下降，但仍处于可观的水平。
2023 年第四季度总共批准了近18.9万平方米的新仓库空间。
新工厂许可数量更为疲软，去年新工厂建筑总面积和平均面积均有所下降。
责任编辑：charles
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