建筑许可的发放或将在明年迎来高峰
房产作者: Roy Liu
摘要中高密度住宅才是解决奥克兰房价问题的良方？随着公寓和联排的大量兴建，建筑许可的发放或将在明年迎来高峰。
根据近期发布的《全国建设报告》的预测，明年发放的住宅修建许可的数量将达到13,322个，这将是2004年以来的最高值。而且这样的水准将会保持到2022年。
奥克兰每年至少需要修建1.3万栋住房，且保持30年，才能满足人们的需求。而目前奥克兰每年只能修建9700栋住房。
目前政府已经开始通过颁布各项政策来致力于奥克兰房价可负担性的解决。
住房部长Nick Smith表示，这样的住房增长速度令人欣喜，因为届时奥克兰每三年将会扩充一个怀唐伊的住房量。
但工党却并不这样认为。
工党的住房发言人PPhil Twyford表示，前景并不像《全国建设报告》里描述的那样乐观。
《全国建设报告》主要考虑的是需求的增长，而不是建设能力是否可以满足需求。另外他们也没想到那些可能影响行业发展的制约因素。
他表示在金融危机期间，有更多的住房被修建，但这并没能满足需求的增长。
根据《全国建设报告》的预测，奥克兰以后将会出现更多的单元楼。
最近这两年，新建的独栋别墅数量有限，而联排和公寓的数量则大幅上涨。到2020年，有一半的新建住房将会是单元楼。与此同时，老年公寓的修建数量也将翻倍。
除了奥克兰，怀卡托和丰盛湾地区的住房修建数量也将大幅上涨。
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关键词:新西兰房地产
