又一主流银行跟进LVR！首付比例提至30%，下月开始执行！

后花园2020年11月25日报道：继ANZ和ASB之后，BNZ昨日（11月24日）宣布重启LVR限制。

本月初，央行表示或考虑在明年3月重新引入LVR，并计划在12月展开相关磋商，原因是房地产市场过热或将导致高风险贷款的发放数量正在快速增长。

11月12日，ASB先发制人，对投资型买家的首付比例要求从20%上涨至30%。

一天之后，新西兰最大的商业银行ANZ选择跟进——从12月7日开始，ANZ决定提高对投资型买家的首付要求，从20%上调至30%。

昨天（11月24日），BNZ表示，将与ANZ同步，从今年12月7日起，要求投资房买家至少支付30%的首付。

对此，BNZ的客户服务主管Dan Huggins表示，为了让房地产市场的可持续发展，应该恢复疫情之前的LVR限贷政策。

自2013年以来，LVR一直以各种形式存在。但在今年4月30日，新西兰央行正式宣布，从5月1日起取消LVR限制，为期12个月，至2021年5月1日。

央行取消LVR的初衷是为了应对新冠疫情，属于“房贷假期”计划的一部分，目的是为了确保LVR政策不会对借贷者造成消极影响。

但随着贷款市场的改善，为减少高风险贷款的发放，央行决定恢复疫情之前的限贷措施。这一主张也得到了各大主流银行的响应。

除ASB、ANZ和BNZ之外，Westpac更是从未取消过LVR限制。这意味着，LVR已经在四大银行完成了回归。

关于LVR

LVR定义：LVR的全称是Loan to value ratio，是指银行发放贷款相对于房子估值的百分比。比如您买了一个估值$100万的房产，房贷为$80万，那么您的LVR为80%，首付比为20%。

背景：随着新西兰房价在近年来的一路飞涨，房屋抵押贷款的发放数量也水涨船高。在这样的背景下，LVR限贷政策于2013年被正式引入，旨在增强新西兰金融市场的稳定性。

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（责编：Roy Liu）