华人业主因这一行为将租客告上法庭，获赔近$4000
头条作者: 番茄捣蛋
摘要租赁法庭认为，墙壁和洗碗机的损害程度已经超出日常磨损的范围。
后花园11月25日综合报道：
因租客对房屋造成价值近$4000的损失，一对华人业主近日将对方告上租赁法庭。
Zhang Jie和Wang Jin Yi在奥克兰Manurewa地区拥有一处出租房，两人最近发现房屋墙壁和多扇房门出现41处凹洞。不仅如此，洗碗机也有4处凹痕。
据女性租客透露，墙壁、房门和洗碗机的凹痕是自己孩子在生气时所为。
为此，业主向租客提出索赔，要求在结束租约后支付墙壁房门维修、洗碗机更换和电动大门修理的费用。
租赁法庭认为，墙壁和洗碗机的损害程度已经超出日常磨损的范围。尽管如此，面对业主提出的维修误租及电动大门损害等赔偿要求，法庭却不予支持。
业主称租客致使电动大门的马达被压坏，虽然已找人维修，但仍会不时出现故障。与此同时，租客则表示由于大门运行不太正常，有时必须翻院墙回家。
法庭表示，上述情况说明大门马达一直存在问题。
最终，租赁法庭裁定租客偿付$3787.95用于维修墙壁和房门的损伤。此外，业主还要求对方赔偿$225用以更换洗碗机，不过法庭仅判赔$64。
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责任编辑：番茄捣蛋
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