八月房市数据出炉，结果喜忧参半，冲击程度远不及去年首次封城
头条作者: Jiarong Zhong
摘要这些数据表明，四级封锁对房地产市场的影响，远远低于去年第一次封锁时的影响。
尽管本次Lockdown导致Barfoot
& Thompson的销售额在8月份大幅下降，但降幅远未达到去年4月四级封锁期间的数值。
Barfoot & Thompson在8月份售出了1020套住宅物业，环比7月份的1235套下降了17%。
然而，今年8月份的成交量基本与去年同期持平，2020年8月的房屋成交量为1055套，远高于2020年4月份第一次四级封锁期间卖出的552套。
上市房源方面也受到了冲击，从7月的1349套下降至8月的1258套，降幅为7%，并没有预期中多。而去年4月四级封锁期间，新上市房源仅有239套。
房价方面可谓喜忧参半，Barfoot的房产成交均价从7月的$118.36万，小幅下跌至8月的$118.16万，而成交中位价则有$2.9万的升幅，从7月的$110.1万升至8月的$113万。
这些数据表明，四级封锁对房地产市场的影响，远远低于去年第一次封锁时的影响。
Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示，实施四级封锁之后的两个星期里，成交量和成交价都相当乐观，其中一个主要原因是房屋买卖各个环节，都为房屋交易设置了更便利的系统和服务。自从去年第一次封锁以来，在线拍卖已经变成了常规选项，许多机构也在在线服务上面有所投资，让封锁对房市的影响最小化。
这些数据还表明，随着限制措施的放松，房地产市场将迅速复苏，与传统春季房产销售旺季相吻合。
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