华人$800万抢下Remuera豪宅！比CV高了$240万，房市又开始“疯狂”了

后花园2020年5月27日报道：今天，ASB公布了最新一期房市信心调查(ASB Housing Confidence Survey)，数据显示，新西兰人对房价的预期已经触及8年来的低点。

不过，好房依然可以卖出天价！

这套位于147A Arney Road, Remuera的房产，在今天下午2点的拍卖中，以$800万的价格成交。

该房一共吸引了5组买家，其中有三组华人买家，一组Kiwi买家和一组印度买家。该房从$400万起拍后，价格开始一路飞涨。不过，当出价超过$600万之后，有三组买家退出战场，只剩下一位华人和Kiwi。最终，该房被华人买家抢下。

值得一提的是，今天Barfoot一共有12套房产被推向拍卖场。只有该房在现场拍卖，其他房产都在网上竞拍。

点击观看拍卖现场视频

该房拥有3间卧室、2间卫浴和2个车位。

该房建于1960年代，建筑面积为253平米，占地面积为1489平米。

该房的地契类型为Freehold，CV估价为$560万。今日成交价（$800万）比CV估价足足高了$240万！

需要注意的是，根据奥克兰统一规划，该房位于开发潜力较大的混合型住房郊区规划区(Mixed Housing Zone Suburban)内，分割潜力较大，而这也被认为是，导致该房价格超高的重要因素之一。

混合型住房郊区规划区

混合型住房郊区规划区(Mixed Housing Zone Suburban)可建最高2层的住宅，分割后每套新房的占地面积在300平米左右。

该房坐落在Remuera北坡，享有绝美的海景，且紧邻奥克兰最好的学校。

除了著名的双校网（Auckland Grammar和Epsom Girls’ Grammar），该房还地处Victoria Avenue School和Remuera初中这两所高分学校的学区内。

天价靠的是什么？

1. 一套房子的location永远是最重要的！

location是一个地块综合资源水平的代表，只要location好，哪怕是再旧的房子也值得买。

2. 是否具备良好的开发潜力，决定了该物业是否可以卖出天价。

新闻里每天都讲的房价，并不是指真正意义上的房屋价格。相比较于房子本身，更值钱的其实是土地！毕竟，房子以后还可以建，但土地占一块儿少一块。因此，能开发的大地，永远都是最受市场追捧的焦点！

在经济尽显萧条的当下，能有如此大的手笔，充分说明了一件事，买房是对抗通胀的最佳选择。

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（责编：Roy Liu）