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拍卖现场直击 | 双校网千平大地$334万售出

新西兰2019-03-20 17:04作者:Roy Liu
摘要首次置业者来说,在好区置业也绝非痴人说梦,买家如果预算有限,可以选择在好区购买占地面积较小的小户型房产。

后花园3月20日报道:

今天在奥克兰市中心的Barfoot总部,一共有26套物业被推向拍卖场。其中有5套房产在现场成交,有7套房产流拍(有1套流拍房产在随后通过议价成功售出),剩下14套房产无人竞价。今天的清盘率为19%。

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在现场成交的5套房产中,有1套房产的售价在$200万之上,有2套房产的售价在$100万至$150万之间,剩下两套房产的售价在$100万以下。

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下面小编就为您介绍一下今天成交的5套房产:

1 Remuera 4房 $334万

该物业坐落在266A & 266B Victoria Avenue, Remuera,由两套建于1960年代的单层两居室住宅组成。

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这两套两室住宅分别为一套室内面积为160平米的主宅(266A /两房两卫)和一套室内面积为73平米的副宅(266B / 两房一卫)。两套住宅的外墙都是cedar weatherboard。

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值得一提的是,该物业的占地面积为1214平米。根据奥克兰统一规划,这两套住宅全部属于混合房屋郊区规划区(Mixed Housing Suburban Zone ),开发潜力巨大,绝对的土地银行!

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此外,该物业地段优越,交通便利,位于著名的文法双校网内,教育资源丰富。

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当学区遇到大地,再加上超好的地段,房价一般都会高的吓人,这套物业也不例外,最终拍出了$334万的高价,远远超过了该物业的CV估价($258万)。

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此外,需要注意的是,除了双校网和大地,由于该物业由两套可独立出入的住宅组成,该物业的现金回报率也非常可观,根据OneRoof的统计,两套住宅的租金之和高达$1359/周,这让该物业的优势更加明显。因此,该物业能够成为今天拍卖场上的冠军房,一点也不令人意外。

2 Meadowbank 3房 $128万

这是一套位于6 Tipene Place, Meadowbank的独栋别墅。

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和3个车位。

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该房建于1960年代,建筑面积为121平米,占地面积为460平米,地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$104万,今日成交价为CV估价的1.23倍。

3 Mount Eden 3房 $1,155,000

这是一套位于82 Esplanade Road, Mt Eden的独栋别墅。

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和2个车位。

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该房建于1920年代,建筑面积为84平米,占地面积为133平米,地契类型为Unit Title。

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该房的CV估价为$83万,今日成交价为CV估价的1.39倍。

4. Ellerslie 3房 $99万

这是一套位于25 Robert Street, Ellerslie的独栋别墅。

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和4个车位。

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该房建于1940年代,建筑面积为135平米,占地面积为473平米,地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$120万,今日成交价为CV估价的82.5%。

5. Remuera 2房 $71万

这是一套位于8/137 Portland Road, Remuera的排房。

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该房拥有2间卧室、1间卫浴和1个车位。

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该房建于1960年代,建筑面积为79平米,占地面积为115平米,地契类型为Unit Title。

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该房的CV估价为$76万,今日成交价为CV估价的93.4%。

好区房产优势巨大

近期拍卖场的清盘率一直维持在较低的水平,基本都在两成以下。从今天成功售出的房产中我们可以看出,好区的房产依然更容易被买家青睐。因此,小编认为,如果您想通过购买房产来投资升值或者抗跌保值的话,那么您一定要尽量选取那些位于好区的房产,特别是那些地理位置好、教育资源丰富的房产。而对于首次置业者来说,在好区置业也绝非痴人说梦,买家如果预算有限,可以选择在好区购买占地面积较小的小户型房产。

以下是今天Barfoot总部的拍卖结果:

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