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拍卖现场直击 | 多组华人买家疯抢Epsom双校网学区房!Mount Eden 8房物业$325万售出!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 多组华人买家疯抢Epsom双校网学区房!Mount Eden 8房物业$325万售出!
摘要今天下午一共有36套待售房产,加上上午的18套,全天足足有54套房产被推向卖场,这一数字也创造了近期新高。

后花园新西兰房地产在线10月17日报道:

与上午相比,今天下午拍卖场的房源和参与人数更多。

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整个拍卖室座无虚席

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连走廊都挤满了人

今天下午一共有36套待售房产,加上上午的18套,全天足足有54套房产被推向卖场,这一数字也创造了近期新高。

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36套待售房产+2套被撤回的房产

与往常相比,今天下午的拍卖过程极为缓慢。这一方面是由买家竞价踊跃、屋主犹豫不决等因素所导致。而另一方面,原负责下午拍卖的拍卖师——Marian Tolich的因病缺席,也让下午的拍卖节奏变得更加拖沓——接替她的同事,对整体拍卖节奏的把握不够理想。

截至今天下午3点40,只有11套房产完成拍卖,其中成功售出6套。而在这6套房产中,有3套被华人买下。

1 Epsom 3房 $108万

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这套砖瓦材质的靓宅坐落在绿树成荫的Orakau大街(1 Orakau Avenue, Epsom)。该房地理位置优越,地处Epsom双文法校网的中心腹地,步行几分钟即可到达Greenwood's corner,生活极为便利。

该房室内布局合理,拥有3间卧室和双车位内进制车库。

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该房的地契类型为Cross Lease

该房建于1970年代,该房的建筑面积为122平米。

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该房的CV估价为$142.5万,今日成交价为CV估价的75.79%。

这套坐拥双校网的学区房先后吸引了至少五组华人买家。该房从$85起拍,在众多买家不间断的出价声中,该房很快便在$100万的价位On the market。而正当其中一位坐在前排的华人买家要以$102万的价格将该房拍下的时候,一位站在后排的华人在最后关头突然出价——$102.5万。这让该房的竞拍又增添了几分悬念。不过,坐在前排的华人并没有受到影响,通过不断地加价最终战胜了坐在后排的“搅局者”,只不过最终的成交价格为$108万,比之前足足高了$6万。

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2 Royal Oak 2房 $75.3万

这是一套位于5/26 Campbell Road, Royal Oak的排房。

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该房拥有2间卧室、1间卫浴和2个车位。

该房的地契类型为Cross Lease

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该房建于1970年代,该房的建筑面积为71平米。

该房的CV估价为$77万,今日成交价为CV估价的98%。

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自该房从$60万起拍之后便引发了两位华人买家的争夺,双方喊价的速度很慢,抬价的幅度也很小,其中一名华人买家在该房On the market($75万)之后,在拍卖大厅外打了一个很长的电话。拍卖师的无比耐心使得该房用了将近半小时才完成竞拍。最终,一位华人买家以$75.3万的价格将该房收入囊中。

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3 Mount Eden 8房 $312.5万

这栋全砖结构的大宅由4套独立的2房1厅的Unit 构成。每套排房都有独立的双车库,楼上2套,楼下2套,4套Unit共同拥有1个地契,属于Multi-unit Title。

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该房教育资源丰富,位于Mt Eden小学、ANI初中及Epsom 男女高中的校网之内。

该房靠近Mt Eden 及Dominion Rd商圈,交通便利,仅数分钟车程便可抵达奥克兰市中心。

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根据Unitary Plan,该房属于Mixed Housing Urban,拥有巨大的开发潜力。

该房建于1940年代、建筑面积为288平米,土地面积为1070平米。

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该房的CV估价为$3,050,000,今日成交价是CV估价的1.02倍。

像这种租金收入可观又颇具增值潜力的房产,必然会吸引很多买家关注。

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该房从$290万起拍,出价者是一位洋人买家。此后,一位华人买家将价格抬至$300万。而该房在$312.5万的价位成功On the market,出价者是一位电话买家。最终,该房以$312.5万的价格成交。

今天下午最后一套房产完成竞拍之后,已经接近六点(17:45)。从13:30到17:45,下午的竞拍长达4个多小时。

以下是今天房产的拍卖数据:

1 清盘率:28%

清盘率

在今天全部被推向拍卖场的54套房产中,有15套房产在现场成交,有18套房产流拍,剩下21套房产无人竞价。今天的清盘率为28%。

2 成交价格统计:

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在今天第一时间成功售出的15套房产中,有3套房产的价格在$200万以上,有1套房产的价格在$150万-$200万之间,有5套房产的售价在$100万至$150万之间。剩下6套房产的价格在$100万之下。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

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