拍卖现场直击 | 华人开启疯抢模式，Epsom大宅遭四组华人买家激烈争夺！拍卖师急的都开始说中文了！
后花园新西兰房地产在线10月4日报道：
对于奥克兰房市来说，今天又是极不寻常的一天。
上午，先是QV发布了最新的房产报告，显示奥克兰房价在今年第三季度下跌了0.6%。之后，奥克兰地区最大的地产中介——Barfoot & Thompson也发布了最新的房产报告，数据表明，奥克兰地区的房屋均价在今年9月环比上涨了1%（与今年8月相比）。
那么，到底那家机构的房产报告更加客观呢？
带着些许疑问，小编再次走进了Barfoot & Thompson总部的拍卖场，为您一探究竟。
清盘率30%
今天一共有20套房产（上午10套+下午10套）被推向拍卖场。其中有6套房产在现场成交，有9套房产流拍，5套房产无人竞价。今天的清盘率为30%。
今天房产的售价
在今天成功售出的6套房产中，有2套房产的价格在$200万以上，有2套房产的价格介于$150万-$200万之间，有1套房产的价格介于$100万-$150万之间，剩下1套房产的价格低于$100万。
全部6套现场成交房产的平均售价为$168.46万。
Epsom五房大宅遭遇四组华人买家疯抢！
这套五房大宅位于36B Buckley Road，Epsom，于今天下午被推向拍卖场。
该房建筑工艺极具美感，属于经典的Weatherboard结构，外墙为优质的抛光混凝土，看起来现代感十足。
该房坐落在好区Epsom的南部，步行可至Cornwall公园，紧邻商场及超市，生活便利，交通快捷，地理位置极为优越。
该房室内宽敞，装修精美，设计时尚，非常适合大家庭居住。
该房朝向极佳，坐在二楼的客厅，远可鸟瞰一树山的迤逦风光，近可欣赏本宅迷人的花园美景。
该房一经亮相，便吸引了四组华人买家的关注。其中，除了三组在现场参与竞拍的买家之外，还有一组买家通过电话参与拍卖。
该房从$200万起拍，在几位华人买家此起彼伏的叫价声中，房价也开始有条不紊的上涨——转瞬间，价格就从$200万出头上涨到$240万。
不过，这一价格距离买家之前设定的底价依然存在一定的差距。而几位参与拍卖的买家似乎都没有了继续加价的意思。时间仿佛在这一瞬间凝固，地产经纪和拍卖场的工作人员开始紧急行动起来，在几位买家和屋主之间游说。后来，那位用电话参与竞拍的买家决定再加1万，价格也上涨至$241万。但屋主的态度依然很犹豫，或许这一价格仍然没有满足他最初的心理预期。但是，在现场工作人员的不懈努力下，在现场观众的热烈期盼下，屋主最终回心转意——以$241万的价格将该房售出。
另一套被华人买下的房产——Henderson 四房
在不少买家心中，奥克兰西区依然是一个房价洼地。在今天上午，一套位于7 Fairdene Avenue, Henderson的房产被以$72.5万的价格售出。该房的买家是一位华人。
这套四房两卫的住宅建于上世纪中期，历史悠久，但在近期经历了翻修。
该房室内面积为128平米，占地面积为447平米。
该房的CV价格（2014年7月）为$56万，今日成交价为CV价格的1.29倍。
该房位于西区Henderson较为中心的地段，周围教育资源丰富，紧邻超市、商店、饭馆和体育场馆等生活设施，交通便利，地理位置极为优越。
买家当场质疑住宅的产权问题
通常来说，前往拍卖场参与竞拍的买家都应该已经非常了解自己打算购买的房产——从屋况到产权，从面积到品质。但是，在今天的上午和下午，各有一位洋人买家对自己感兴趣的住宅，在产权方面存有较大疑问。他们选择在拍卖正式开始之前，直接向拍卖师发问。而这也让正在例行公事般介绍房产的拍卖师倍感尴尬，毕竟有多少人会在即将要出价时还对房产的一些基本信息不甚明了呢？无奈之下，拍卖师不得不请代理该房的地产经纪现场回答买家的疑问。
值得一提的是，这两位买家在各自的竞拍中都没有成功，一位买家甚至没有出价。由此可见，买房不疑，疑房不买。对于买家来说，最好能在参加拍卖之前，对于自己心仪的房产做到心中有数。
拍卖师为调动气氛，竟然现场秀中文！
众所周知，华人一直是奥克兰房市中一支不可忽视的力量。除了实力雄厚、购房意愿强烈的华人买家之外，华人地产经纪和华人地产资讯网站更是早已成为奥克兰房市一道靓丽的风景线。
在今天上午的拍卖场上，为了迎合华人买家，Barfoot & Thompson的拍卖师竟然在现场说起了中文。
当时正在拍卖的是一套位于Glen Innes的四房住宅（房源编号604147）。参与竞价的双方分别是一组华人买家和一群由华人地产经纪引领的买家。为了博得双方的好感，亦或只是为了调动气氛，拍卖师在买家将价格喊至$138.8万的时候，用一口流利的普通话将“一百三十八万八千”这个数字准确地读出，震惊全场。在现场一些华人还没有反应过来的时候，这位拍卖师又对说了一句：“You can make 一百四十万！”全场顿时哄堂大笑...
随着越来越多的中国买家涌进奥克兰房市，很多房产信息已经被从英文翻译成中文。在不远的将来，为了迎合不断增长的市场需求，奥克兰的拍卖场会出现真正意义上的中英双语拍卖吗？让我们拭目以待！
下面小编就为您介绍一下今天成功售出的另外4套房产（排名按成交顺序）：
1 Te Atatu Peninsula 四房 $189万
该房是一套四房两卫的独立别墅，位于16 Sayegh St, St Heliers
该房与另一套物业分享一片面积为854平米的土地，该房的室内面积为170平方米。
该房建于2010年之后，该房的CV价格为$128万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.48倍。
2 Ponsonby 四房 $210万
该房是一套四房两卫的独立别墅，位于65 Summer Street, Ponsonby
该房建于1900年代，占地面积为328平米，室内面积为170平方米。
该房的CV价格为$122万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.64倍。
3 Devonport 四房 $197万
该房是一套三房一卫的独立别墅，位于8 Duders Avenue, Devonport
该房建于1920年代，占地面积为556平米，室内面积为120平方米。
该房的CV价格为$145万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.36倍。
4 Titirangi 三房 $101.25万
该房是一套三房两卫的独立别墅，位于14 Rimutaka Place, Titirangi
该房建于1960年代，占地面积为860平米，室内面积为122平方米。
该房的CV价格为$59万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.72倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
