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最新房市数据出炉!看完有点不淡定!

头条作者: 后花园内容部 | Roy Liu
最新房市数据出炉!看完有点不淡定!
摘要房屋供应仍然相对短缺,但这似乎并没有对房价产生影响。

后花园2020年2月4日报道:

今年1月的上市房源数量明显增加,这意味着销售旺季即将到来。

根据统计,房地产网站Realestate.co.nz今年1月在全新西兰的上市房源数量为7303套。这一数字比去年1月同比下降了3%。

在新西兰几个主要的城市,上市房源的数量也低于去年同期。比如,奥克兰的上市房源为2285套,就比去年1月下降了5.6%。

此外,除了上市房源的数量低于去年同期之外,新西兰全国今年1月的房屋库存量(19,488套)比去年1月同比下降了21.7%,奥克兰今年1月的房屋库存量(7061套)比去年同期下降了22.2%,这表明房屋供应仍然相对短缺。

上市房源-2018-2020

不过,值得注意的是,房屋库存量的短缺似乎并没有对房价产生影响。

Realestate.co.nz上的数据显示,全国房产在今年1月的平均要价为$710,393,虽然高于去年12月的要价,但明显低于去年2月和10月的房价水平。

在奥克兰,房屋的平均要价为$942,114,比12月份的平均要价($937,534)上涨了0.5%,但也远低于去年10月的平均要价——$972,638。

房屋要价-2018-2020

我们认为,随着圣诞假期的结束,上市房源的数量自然有所增加,而房屋要价则一直保持稳定。

因此,目前很难通过这些数据看出房市在未来的走势,一切都要等2月份结束之后,才能做出判断。

(责编:Roy Liu)

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