上周拍卖分析:房源增加,中位价达98.52万 奥克兰房价仍居高不下
后花园新西兰房地产在线2月27日报道：以下是上周拍卖情况的具体分析：
1 清盘率 31%
奥克兰本周参拍卖的房源共有367套，相比上周的306套增加了61套，每周拍卖的房源数量回到了正常水平，一般都会保持在350-400套之间。本周几场拍卖会，共有114套房源成功售出，253套流拍，清盘率31%， 相比上周的数据，本周的清盘率并不理想，虽然拍卖房源有所增加，但是本周在拍卖会场成功售出的仅仅只有114套，比上周的124套还少了10套。
2 按照地理位置分析
367套本周参加拍卖的房源里，奥克兰中区135套，北岸90套，东南区 Manukau 54套，西区58套，其余分布在奥克兰Rodney，Franklin 和 Papakura. 相比上周房源数量，奥克兰中区，北岸，西区都有不同幅度的增长，奥克兰中区增长最为明显，上周共有99套房源拍卖，本周达到了135套，增幅超过了30%。
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3 奥克兰各个地区清盘率
下面的图表是清盘率按照地区排列，奥克兰中区135套拍卖的房源中，48套成功售出，清盘率是36%，北岸有29套成功售出，清盘率32%，东南区Manukau共有12套成功售出，清盘率22%，西区的清盘率本周达到33%，奥克兰中区是本周清盘率相对比较高的地区，排名第二的奥克兰西区。
4 成交价格过百万的占比47%
本周通过拍卖的售出房源中，价格超过百万的占比达到了47%，和上周一样，超过两百万的占比12%，50-100万的占比35%。 低于50万的成交数量7%.
5 奥克兰本周拍卖中位价98.5万
我们本周总共收集并审核了114套成功拍卖的房屋价格，基于这114套的结果，我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$98.5万新西兰元, 均价是118.5万新西兰元。价格超过200万的占比增加拉高了本周成交的中位价和均价。
6 拍卖价格排名前三的房子
第3 . Mission Bay 3房 独立别墅 成交价: $3,250,000
位于49 Patteson Avenue, Mission Bay, Auckland City, Auckland, 房屋编号是UPR14112, 类型是独立别墅, 室内面积是234平方米, 房间数是3, 浴室数是2. 政府CV是$1,860,000 . 最近一次成交时间是2016年6月17日, 价格是$3,300,000 . 本周以$3,250,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了75%.
第2. Epsom 4房 独立别墅 成交价: $3,580,000
位于9A Kipling Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland, 房屋编号是586571, 类型是独立别墅, 土地面积是538平方米, 房间数是4, 浴室数是4. 政府CV是$2,300,000 . 本周以$3,580,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了56%.
第1. Greenlane 5房 独立别墅 成交价: $3,880,000
位于125A Wheturangi Road, Greenlane, Auckland City, Auckland, 房屋编号是588142, 类型是独立别墅, 土地面积是440平方米, 房间数是5, 浴室数是3. 政府CV是$1,380,000 . 本周以$3,880,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了181%.
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拍卖结果 - 奥克兰中区
奥克兰北岸
奥克兰东南区
奥克兰西区
