后花园拍卖分析：价量齐涨！奥克兰清盘率46% 中位价112万
又到一周总结时刻！过去一周，后花园有363套房源参加拍卖，其中150套在拍卖场现场售出，175套流拍，清盘率为46%。
整体来看，房市已经从假期模式回归正常。参加拍卖的房源数量近2周都有显著增长，成交量也在增加。
从地区分布来看，房源数量有增有减，但增长是总趋势。其中奥克兰中区增长最明显， 有117套房源参加拍卖，几乎是前一周的2倍；奥克兰北岸紧随其后，共89套参加拍卖；奥克兰西区也增长显著，46套房源参加拍卖。
而作为第三名的东南区，同比前一周减少了3套，共58套。西北区也减少1套，共22套房源参加拍卖。
清盘率方面，全奥克兰共150套房源卖出，整体清盘率为46%，比前一周下跌了6个百分点，主要受累于东南区、西区和南区。这三个区域前一周的清盘率都在50%以上，而本周东南区成交量降至仅15套，清盘率29%；西区成交量13套不变，但清盘率跌至30%；南区成交量1套，清盘率跌至11%。
同样下跌的还有北岸，清盘率小幅跌至46%，但成交量有所增长。而奥克兰中区、西北区和西南区无论是清盘率还是成交量都呈上升趋势。
价格方面，后花园共收集了133套房产的成交价，在$200万以上成交的房产有16套，其中最贵的是一套位于35 & 37 Corunna Road, Milford, North Shore City的物业，以$430万成交。有19套房产成交价格在$150万-200万区间；41套房产成交价格在$100-150万区间；成交价格在$50-100万区间的房产有54套；仅3套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格，上周拍卖中位价为$112万，均价为$128万，与前一周相比显著上涨。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
奥克兰西区 Waitakere成交记录 - 2020年02月21日
奥克兰北岸 North Shore成交记录 - 2020年02月21日
奥克兰东南区 Manukau成交记录 - 2020年02月21日
奥克兰西北区 Rodney成交记录 - 2020年02月21日
奥克兰南部 Papakura和激流岛 成交记录 - 2020年02月21日
（责编：Diane）
