新西兰
中文简体
分享

拍卖现场直击|一半成交的房产价格在150万以上!Mt Wellington一房产售价几乎破200万!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击|一半成交的房产价格在150万以上!Mt Wellington一房产售价几乎破200万!
摘要从今天的拍卖结果可以看出,眼下处于市场顶端的房产,在价格上并没有受到太多向下的压力。而高价流拍渐成常态,也让不少房主感到压力山大。

后花园新西兰房地产在线3月15日报道:最近奥克兰房市给人的感觉可以用不温不火来形容,一方面清盘率的确偏低,但另一方面房价和关注度却依然高居不下。这样的状态在本周继续保持。

今天走进Barfoot & Thompson总部的拍卖场,小编发现来参加拍卖的人数很多,不仅座无虚席,而且还有很多人在四周站立。

今天的房源数量也有很多,一共有39套房产参与拍卖。其中,有12套房产成功售出(11套房产在第一时间拍卖成功),15套房产流拍(1套流拍房产在现场议价出售),13套房产无人竞价。

成功售出房产的价格分布:

(一)好房依然卖出高价

如果加上那套在$285万高价流拍后最终成交的房产之外,在今天成功售出的12套房产中有6套房产的价格都在$150万以上,占售出房产总数的一半之多!

1)Mission Bay 五房 $286万

该房是一套五房三卫的独栋别墅,8A Colenso Place, Mission Bay

该房建于1980年代,占地面积为1412平方米,建筑面积为349平方米。

该房的CV价格为$172万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。

2)Parnell 三房 $247.5万

该房是一套三房三卫的独栋别墅,6 Lee Street, Parnell

该房建于1880年代,占地面积为303平方米,建筑面积为167平方米。

该房的CV价格为$172万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。

值得一提的是,该房的邻居——位于5 Lee Street的一栋住宅在上个月以243万新西兰元的价格售出。这两套房产的屋况类似,因此价格也相差无几。

3)Mt Wellington 五房 $195.8万

该房是一套五房五卫的独栋别墅,160 Waipuna Road East, Mt Wellington

该房建于1960年代,占地面积为870平方米,建筑面积为243平方米。

该房的CV价格为$87万(2014年7月)。成交价是CV价格的2.25倍。

4)Mt Eden 五房 $155万

该房是一套四房两卫的独栋别墅,21 Bellwood Avenue, Mt Eden

该房建于1910年代,占地面积为607平方米,建筑面积为173平方米。

该房的CV价格为$124万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.25倍。

5)Mt Wellington 三房 $150.5万

该房是一套三房一卫的独栋别墅,17 Lynton Road, Mt Wellington

该房建于1950年代,占地面积为895平方米,建筑面积为117平方米。

该房的CV价格为$69万(2014年7月)。成交价是CV价格的2.18倍。

(二)高价流拍成常态

1)Epsom 六房 流拍@$315万

该房是一套六房四卫的独栋别墅,位于21A Inverary Avenue, Epsom

该房建于2010以后,占地面积为651平方米,建筑面积为405平方米。

该房的CV价格为$280万(2014年7月)。

今天在$315万的价位流拍。

2)Grey Lynn 四房 流拍@$285万 (最终议价出售,但价格不详)

该房是一套四房三卫的独栋别墅,位于10 Arnold Street, Grey Lynn

该房建于1900年代,占地面积为490平方米,建筑面积为223平方米。

该房的CV价格为$191万(2014年7月)。

该房今天先是在$285万的价位流拍,最终通过议价售出,价格不详。

3)Glendowie 五房 流拍@$192.5万

该房是一套五房两卫的独栋别墅,306 West Tamaki Road, Glendowie

该房建于1950年代,占地面积为741平方米,建筑面积为262平方米。

该房的CV价格为$159万(2014年7月)。

该房今天在192.5万的价位流拍。

4)Mt Eden 四房 流拍@$157.5万

该房是一套四房两卫的独栋别墅,位于22A Dexter Avenue, Mt Eden

该房建于1990年代,占地面积为189平方米。

该房的CV价格为$134万(2014年7月)。

该房在今天以$157.5万的价格流拍。

(三)买家与房主的“单挑模式”

最近这段时间,拍卖场上竞价激烈的场面相对较少。一些房产可能只能吸引一位买家。因此,拍卖在一定程度上就演变成了房主与买家的二人转。

不过,这样的场面反而让拍卖变得更加焦灼,因为节奏的放缓让双方都有了更多空间来仔细思考,所以彼此拉锯的时间也就变得更加漫长。

从今天的拍卖结果可以看出,眼下处于市场顶端的房产,在价格上并没有受到太多向下的压力。不过,随着买家变得更加“精明”,部分“普通房产”的卖家的确发现购房者的出价要明显低于自己的心理预期。面对这样的落差,清盘率有些低迷也就不足为奇了。

以下是今天-2017年3月15日(周三)Barfoot总部的拍卖结果:

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码