后花园拍卖分析：参拍房源有所减少，成交价格却在上涨！行情究竟如何？

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周后花园共有551套房源参加拍卖，其中158套在拍卖现场成功售出，327套流拍，清盘率为33%。

与上周相比，本周房源数量整好减少了100套，清盘率也微跌1个百分点。 (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）

从各地区分布来看，本周仍是中区上市参拍房源最多，为177套， 但与前一周相比，数量减少了59套，跌幅达到25%。北岸参拍房源也从上周的122套减少至100套。同样减少的还有南区、西北区和激流岛，分别减少了7套、16套和5套。

相较之下，东南区、西区和西南区本周参拍房源有所微增。东南区增加了2套至120套。西区和西南区则各自增加了3套和4套。

清盘率方面，全奥克兰共158套房源在拍卖场售出，整体清盘率为33%。最高清盘率出现在激流岛，2套成交，1套流拍，清盘率达到67%。成交数量最多的则是中区，有61套成交，比上周减少20套，清盘率也比上周跌1个百分点至37%。

北岸清盘率本周为37%，比上周跌2%，成交量也从37套跌至30套。东南区跌4个百分点至32%，成交量减少3套至35套。南区清盘率也微跌1%至12%，成交量从3套减至2套。

清盘率上涨的城区则有西区和西南区。西区清盘率涨1%，成交量也增加了2套至17套；西南区则上涨了7个百分点至26%，成交量也是增加了 2套。

本周西北区清盘率保持不变，为24%， 但成交量从上周的7套减少至4套。

价格方面，后花园共收集了119套房产的成交价。主流成交价格区间为$100-150万，有41套房产成交，占比为34%。

成交价$200万以上的房产共20套，其中最贵的是一套位于17 Vanessa Crescent, Glendowie, Auckland的物业。28套房产成交价格在$150万-200万区间。另有27套房产成交价格在$50万-100万区间。有3套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$123万，均价为$151万，均比上周有所上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）