后花园拍卖分析：本周参拍房源价量持续下跌，清盘率低位徘徊，最贵房产成交价$670万！

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本周共有344套房源参加拍卖，其中成功拍卖69套，流拍231套，清盘率为23%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了11套，跌幅约为3%。成功拍卖数量减少了4套，跌幅约为5%。清盘率较之上周下降了1个百分点。

本周奥克兰的整体拍卖房源数量依然呈下降趋势，各个地区出现了不同程度的波动，具体详情如下：

参拍房源数量减少的地区中，中区减少了24套房源，跌幅约为18%；西北区减少了6套房源，跌幅约为22%；西区和北岸均减少了1套房源，跌幅分别为3%和2%。

此外，东南区增加了15套房源，增幅约为22%；南区增加了3套房源，增幅约为43%；激流岛 Waiheke Island增加了2套房源，增幅高达100%；西南区增加了1套房源，增幅约为5%。

Hauraki Gulf Islands Count本周仍然没有房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有69套房产拍卖成交，整体清盘率为23% ，比上周下降了1个百分点，各个地区的清盘率涨跌不一，具体数据如下：

南区下跌了39个百分点，清盘率为11%，拍卖成交数量1套；西北区下跌了26个百分点，清盘率为6%，拍卖成交数量1套；东南区下跌了1个百分点，清盘率为19%，拍卖成交数量14套。

西南区增长了21个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量6套；西区增长了5个百分点，清盘率为17%，拍卖成交数量4套；中区增长了1个百分点，清盘率为28%，拍卖成交数量29套。

此外，北岸的清盘率为27%，与上周相比并无变化，拍卖成交数量14套。

价格方面，后花园共收集了68套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$50万-100万，共21套房产在该区间内成交。

19套房产成交价格在$100万-150万区间。12套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共11套，其中最贵的是一套位于22 Burwood Crescent, Remuera, Auckland, Auckland的物业，以 $670万左右的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有5套。

本周房屋成交中位价约为$118万，成交平均价则约为$137万，与上周相比均出现显著下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）