后花园拍卖分析：豪宅热卖！中区跌落榜首！奥克兰清盘率56% 中位价115万

12月伊始，圣诞节也愈加临近，过节的气氛是否对房市也有所影响？我们不妨来看看这第一周的房市走向。

过去一周，后花园有340套房源参加拍卖，其中181套在拍卖场现场售出，140套流拍，清盘率为56%。

值得一提的是，房源总数与前一周相比减少了13套，但清盘率却上涨了1个百分点。

就地区分布来看，奥克兰中区仍以108套房源数量居于榜首，但与前一周的133套相比，跌幅显著；奥克兰北岸也出现下跌，从前一周77套减少至70套；奥克兰东南区是前三中唯一房源数量增长的区域，67套。

奥克兰西区和西北区也呈现增长态势，房源数量分别为46套和28套。

其他区域，西南区14套，南区5套，都比上周有所减少。

清盘率方面，全奥克兰共181套房源卖出，整体清盘率为56%。奥克兰中区终于从榜首跌落，激流岛以100%的清盘率登上第一（2套参加拍卖，2套成功卖出）；随后是北岸，清盘率65%，有44套房源成交。

备受关注的中区清盘率为58%，成交量60套，就成交量而言仍是各区中最多的。

东南区清盘率同为58%，成交量38套，同比前一周，清盘率下跌，但成交量略增。其次是西区清盘率53%，西北区和南区同为50%。

价格方面，后花园共收集了128套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有17套，占13%，与前一周相比增长显著。其中价格最高的是位于6 Manurere Avenue, Takapuna的一套物业，以$412.4万成交；有19套房产成交价格在$150万-200万的区间；40套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有50套，占39%，同比前一周数量明显减少；仅2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，上周拍卖中位价为$115万，均价为$133.8万，都比前一周增长不少。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：