后花园拍卖分析：奥克兰进入4级封锁的第5周，房产市场持续降温……

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！奥克兰进入4级封锁的第5周，疫情对房地产市场的影响还在继续，本周奥克兰各区的房产交易表现如何呢？

本周后花园共有102套房源参加拍卖，其中43套在拍卖现场成功售出，30套流拍，清盘率为59%。

本周房源数量继续下降，跌幅是前一周的28%，但清盘率比上周增长了14个百分点。

除东南区以外，本周奥克兰各个地区拍卖房源数量仍在下跌。中区从上周的37套降至23套，跌幅38%；北岸减少16套，跌幅达70%；西区减少4套，跌幅24%；南区同样减少4套，跌幅27%；西北区减少6套，跌幅67%；西南区减少2套，跌幅40%。

仅东南区拍卖房源数量出现上涨，较上周增加了6套。

清盘率方面，全奥克兰共43套房源在拍卖场售出，整体清盘率为59%。巧合的是，最高清盘率100%（西南区）和最低清盘率25%（北岸）均只有1套房源拍卖成交，其中北岸流拍数量为3，西南区流拍数量为0。

清盘率第二高为中区（67%），比上周增加了22%，成交量10套。东南区紧随其后，清盘率为62%，比上周增加了10%，成交量为23套。南区清盘率比上周下降了25%，为57%，成交量4套。西北区清盘率则为50%，成交量1套。

价格方面，后花园共收集了35套房产的成交价。主流成交价格区间依然是$100-150万，超过一半（19套）房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于258 Jervois Road, Herne Bay, Auckland, Auckland的物业，以$530万的价格成交。6套房产成交价格在$150万-200万区间。另有7套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房源依旧不见踪影。

本周房屋拍卖中位价约为$122万，较之于上周相比有所上涨；均价约为$138万，与上周相比浮动不大。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）