后花园拍卖分析：北岸买家竞争激烈！Lv2.5第一周，奥克兰清盘率稳居68%

周末好！又到一周拍卖分析时间！奥克兰于本周一下调警戒级别，在Lv 2.5的第一周，奥克兰房市有什么变化呢？

过去一周，后花园共有188套房源参加拍卖，其中122套在拍卖现场售出，58套流拍，清盘率为68%。与前一周相比，房源数量上有明显的减少，但清盘率维持不变。我们猜测一些卖家可能在观望警戒级别下调的后续影响。

就各地区分布来看，房源数量排在前四的城区分别是：奥克兰中区，68套；东南区，47套；北岸，27套；以及西区，25套。4个城区与前一周相比房源数量都在下跌，其中跌幅最大的是北岸，房源数量减少将近50%。西区和中区的跌幅也在30%左右。

此外，奥克兰南区跌幅也明显，比前一周减少4套，仅5套房源参加拍卖。奥克兰西北区维持着9套不变；西南区则难得的增加了2套，共6套房源。激流岛也在本周实现零的突破，有1套房源参加拍卖。

清盘率方面，全奥克兰共122套房源卖出，整体清盘率为68%。前一周南区清盘率实现100%的突破，而在本周也有一个区域清盘率在100%，那就是激流岛，唯一一套参加拍卖的房源非常幸运地成交。

主要城区的清盘率同样十分耀眼，抛开Hauraki Gulf Islands Count，本周没有一个城区的清盘率低于50%。北岸在房源数量大减的情况下，成交量达到20套，清盘率80%，妥妥的卖方市场。南区成交量3套，清盘率75%；中区成交量49套，清盘率74%。东南区清盘率62%，成交量比上周增加4套至28套。剩下的西区、西北区和西南区的清盘率在50%-60%区间。

价格方面，后花园共收集了80套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有14套，数量非常可观。其中最贵的是一套位于17 Glen Road, Devonport的物业，以$385万成交。有12套房产成交价格在$150万-200万的区间；26套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有28套；本周没有房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$117万，均价为$138万，与上周相比明显上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane)