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后花园拍卖分析:封城阴影笼罩,奥克兰房市价量齐跌……

头条作者: Casey
后花园拍卖分析:封城阴影笼罩,奥克兰房市价量齐跌……
摘要与上周相比,本周房源数量有所下降,清盘率也下降了5个百分点。

周末快乐!又到一周后花园拍卖总结时刻!本周后花园共有268套房源参加拍卖,其中92套在拍卖现场成功售出,81套流拍,清盘率为53%。

封城对奥克兰房市的影响已然显著:本周房源数量继续下降,跌幅是前一周的21%,清盘率也比上周下降了5个百分点。


从各地区分布来看,本周多数城区房源数量仍在下跌:中区从97套锐减至53套,跌幅达45%;北岸减少24套,跌幅35%;西北区减少12套,跌幅48%;西南区减少4套,跌幅25%。

仅有东南区、西区和南区房源数量出现上涨,但数量均在个位数。


清盘率方面,全奥克兰共92套房源在拍卖场售出,整体清盘率为53%。最高清盘率仅68%(西区),与前一周相比大幅滑落;最低清盘率则出现在北岸(33%)。

清盘率第二高为西南区(67%),比上周跌去16%,成交量6套。南区作为第三名,清盘率为62%,比上周有所提高,成交量8套。中区紧随其后,清盘率增加1个百分点至60%,成交量26套。西北区和东南区清盘率则分别为50%和47%。


价格方面,后花园共收集了74套房产的成交价。主流成交价格区间为$100-150万,近一半(36套)房产成交。

成交价$200万以上的房产共5套,其中最贵的是一套位于17 Rock Isle Road, Torbay, North Shore City, Auckland的物业,以$292.4万成交。14套房产成交价格在$150万-200万区间。另有15套房产成交价格在$50万-100万区间。仅4套房产成交价格低于$50万。


根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$118万,均价为$125万,均比上周显著下跌。(数据仅供参考)


整理的全部成交记录:

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(责编:Casey)


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