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房价下跌,奥克兰业主宁愿退市,也不愿低价出售房屋

头条作者: Rachel
房价下跌,奥克兰业主宁愿退市,也不愿低价出售房屋
摘要5月的销售结果表明,业主已经开始接受,如果他们想要出售房屋,就必须重新评估自己的预期价格。

后花园2022年6月2日援引nzherald网站报道:

Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson今天透露,奥克兰的一些房屋业主宁愿退市,也不愿将房屋低价出售。该机构宣布,上个月的平均销售价格下降2.5%

他承认房价下跌,但表示自去年年底的高峰期以来,价格的下降是 "有序 "而稳定的。

该机构5月份的数据显示,4月份的平均销售价格为$1,212,376,上个月降至 $1,189,779。

Thompson表示:"房屋的销售价格肯定会开始下跌,但下跌幅度不大。"

房屋的销售量下降了33%,从今年3月1180套的峰值下降到上个月的782套。

和去年12月的最新峰值相比,现在的销售价格下跌了7%,当时的平均销售价格为$1,278,647,而5月的销售价格为$1,189,779。

他表示:“5月的销售结果表明,业主已经开始接受,如果他们想要出售房屋,就必须重新评估自己的预期价格。”

他说,5月份的房产中位价是112.5万纽币,同比增长4.9%,比上个月低1.4%,比前三个月低2%。

"买家意识到房价正在小幅下跌,而不是迅速下跌,这导致该月的销售量达到782套,和4月份相比,销售量增长逾四分之一。然而,成交量仍然低于5月份的正常水平。"

在5月份售出的房屋中,15.2%的售价低于75万纽币,9.2%的售价超过200万纽币,2.7%的售价超过300万纽币。

该机构表示,农业用地的销售活动在4月和5月期间有所增加,房屋销量增加了三分之二,达到40套,总销售额为8620万纽币。

Thompson说,买家对优质建地一直兴趣浓厚。

《先驱报》周二报道,根据两份最新报告,全国房价在最近一个季度下降了0.9%,一些大城市的跌幅甚至更大。

OneRoof-Valocity和CoreLogic发现,在截至5月底的这一季度,住宅物业的价格下降了0.9%。

OneRoof-Valocity表示,奥克兰的房价在本季度下跌2.2%,即3.4万纽币,惠灵顿下跌2.9%,达尼丁下跌2.2%。

OneRoof数据合作伙伴Valocity的估值主管James Wilson表示:"目前,全国大部分地区的房地产市场状况都明显疲软。"

CoreLogic的相关指数显示,新西兰的房价普遍下跌,在最近的一个季度下跌了0.9%。其中,惠灵顿房价跌幅最大,下跌了4%;奥克兰房价下跌了1.8%,汉密尔顿下跌了3.8%,达尼丁下跌了2.3%。

CoreLogic今天表示,0.9%的季度跌幅是自2010年年底以来最大的季度跌幅,当时市场仍处于全球金融危机后的复苏状态。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall说,主要中心地区的房价下降尤为明显。

Westpac预测,两年内房价将下跌15%左右,但其他银行的经济学家并不认为房价会出现如此大幅的下跌。

(责编:Rachel)

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