均价不到$50万！奥克兰可负担城区仅剩1个，2021想买房的人抓紧了！
后花园2021年1月6日援引oneroof网站报道：在房价疯涨的势头下，奥克兰唯一一个价格可负担的城区仅剩市中心了。
OneRoof网站联合数据伙伴Valocity公布的报告显示，市中心（Auckland Central）是全市唯一一个房屋均价低于50万纽币的城区。
去年12月，市中心的房屋均价为49万纽币。与此同时，整个奥克兰地区的均价已涨至121万纽币。
市中心的价格之所以低廉，正是由于这里有大量的公寓。
如今奥克兰的住房市场丝毫没有降温迹象，而随着更多的城区跻身百万俱乐部，对于首次置业者来说，市中心公寓无疑是一个最佳的购房选择。
Ray White发言人Danel Horrobin表示，相对于其他城区来说，市中心的可负担性更强，而这也是刺激首次置业者和投资者活动的一个重要因素。
他说：“由于市中心公寓库存量大，而且价格可负担，今年投资者的购房需求肯定会升高，然而，价格也会随之上涨。”
目前市中心一套带车库的单卧公寓，售价可低于50万纽币，这种类型的房产也特别受首次置业者欢迎。
另外，由于租金回报率高，紧凑型的租赁产权公寓多受投资者欢迎，他们在市场中也很活跃。
专门负责公寓销售的Ray White中介Adam Gurr告诉记者，市中心是2021年房价最可负担的城区。然而，机不可失，即使最便宜的公寓市场，价格也会上涨，在大环境下，市中心房价恐将在明年上涨5%至10%。
他说：“照目前的形势来看，我们正处于房价上行期，而公寓市场无疑会紧随这一大流，并在未来12至18个月里涨价。”
Gurr补充说：“虽然市中心的公寓价格没有激增，与此同时，住房空置率有所增长，周租金也在下滑，但这是由于疫情导致海外留学生和游客锐减。”
他说，一旦边境重新开放，公寓市场肯定会起飞。
就目前来看，大约20%的询价买家来自海外。
Gurr表示：“有很多回流买家想购买公寓，因为他们在海外也习惯了公寓式生活。”
Valocity的Wilson告诉记者，自全国封锁以来，奥克兰近80%的城区房价出现上涨，价格疲软的仅有7个城区，其中包括Eden Terrace 和Grafton，这两个地区的均价都在百万以下。
Grafton大部分的房源库存是排房和公寓，自全国封锁以来，当地的房屋均价下滑了3.7%至54.7万纽币，但相比一年前还是上涨了77,500纽币。
旁边的Eden Terrace房屋均价仅下滑了0.2%至70万纽币。
疫情后，房价涨幅最猛的地区在奥克兰东南部的Botany Downs，当地的房屋均价上涨了20.2%至129万纽币。
Kingsland是一个高密度的住宅城区，这里距离市中心仅有10分钟车程，旁边就是Eden Park；疫情后，当地房价上涨了19.8%至157.5万纽币，相比一年前上涨了355,000纽币。
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/aucklands-only-sub-500000-suburb-left-central-city-apartments-38878
（责编：Gloria）
