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Barfoot最新报告:奥克兰房租又涨了,这些城区增幅最快!

头条作者: Gloria
Barfoot最新报告:奥克兰房租又涨了,这些城区增幅最快!
摘要Arnold表示,奥克兰市中心的租金上涨了5.8%,而整个奥克兰市的租金上涨了3.3%。

后花园2023年7月28日援引nzherald网站报道:今天,Barfoot & Thompson的物管总经理Samantha Arnold公布了今年第二季度的奥克兰租金数据,该公司名下管理着约1.7万套租屋。

结果显示,当前奥克兰单卧住宅的平均周租金为424纽币;双卧住宅的周租金为543纽币;3卧住宅的周租金为647纽币;4卧住宅的周租金为783纽币;5卧住宅的周租金为954纽币。

在快速发展的Franklin和Manukau乡村地区,所有类型住宅的周租金都上涨了6.5%。

Arnold表示,奥克兰市中心的租金上涨了5.8%,而整个奥克兰市的租金上涨了3.3%。

她说,第二季度的周租金相比第一季度上涨了20纽币,增幅为3.3%。

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奥克兰各城区、各类型住宅的周租金水平及年度变化

昨天,新西兰统计局公布了今年第二季度的家庭生活成本价格指数。

数据显示,在截至今年6月的一年里,新西兰家庭的生活成本增长了7.2%;福利金领取家庭的生活成本上涨了6.5%;毛利家庭的生活成本上涨了7.1%;养老金领取者的生活成本上涨了6.8%。

统计局报告称,全国租金上涨了4.8%。

Arnold指出,租金涨幅最大的是Franklin、Manukau乡村地区以及CBD。

她说,自2022年年中以来,Franklin、Manukau乡村地区的租金涨幅高于一般水平,这可能是一个适应需求增长的周期。

然而,平均而言,上述地区的房租最便宜,仅次于市中心的公寓。

Arnold提到,Franklin和Manukau也是一个快速发展的地区,繁忙的住宅和商业开发活动吸引了更多的人在那里生活和工作。

她说:“更大比例的新建房也可能是助推价格上涨的原因之一,与此同时,我们看到可供出租的房屋数量略有下降,这可能会给新租赁价格带来压力。”

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Arnold表示,由于上班族、学生和游客在疫情之后大规模回归,市中心的公寓租金正在回涨。

她表示:“此前,CBD的公寓市场已经低迷停滞了好几年,价格波动一直徘徊在1%以下,直到3月底才反弹至3.46%。”

目前市中心公寓的周租金约为542纽币,已超过2019年底疫情爆发前水平(520纽币)。

她说,CBD可供出租的房源数量减少也是租金上涨的一个因素。

今年早些时候,在奥克兰拥有12套房产的投资者Peter Lewis表示,他对租金上涨如此缓慢感到震惊。

他说:“食品价格上涨很快,但租金上涨要慢得多,这对租客来说是好消息。”

他预测,由于目前的通货膨胀,租金将继续上涨,但房东们也将一直努力应对包括地税、保险和维护在内的额外成本。

(责编:Gloria)

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