房价最多上涨10%，ASB预测2024年五大经济风险

后花园1月15日综合报道：

ASB经济学家表示，今年主要风险在于新西兰和全球通胀是否会继续消退并稳定在历史低位。

在ASB发布的《经济周刊》中，高级经济学家Mark Smith认为通胀消退仍然是一个重大未知数，“但市场似乎更有信心认为央行的‘使命已完成’，政策降息预计将从今年中期开始”。

ASB预测央行将于今年8月开始下调OCR，目前为5.5%。

目前，批发利率市场的定价基本反映了最早在2024年5月下调OCR的预期。

Smith认为现在下结论为时过早，但2024年可能会像去年一样不可预测且不稳定，将会出现很多曲折。在其中一些关键风险具体化之前，我们需要重新关注数据。

发表此番言论之前，他早些时候发布了《2024 年经济报告的主要风险》，其中概述了今年的五个主要风险。

“市场仍然对通胀数据高度敏感，去年年底以来新西兰和离岸通胀数据降温，推动本地和全球批发利率下降以及全球股市反弹。今年年初出现了某种逆转， 但市场、分析师和新西兰央行将热切等待1月24日公布的第四季度CPI，在此之前已有大量数据。”

Smith称通胀正在下降，但这场战斗尚未获胜。

“如果没有全球经济崩溃，OCR削减在2024 年下半年之前看起来极不可能，如果核心通胀数据被证明顽固地持续下去，削减可能会推迟到2025 年。因此，市场庆祝可能有点为时过早 ”。

他还表示，输入型通胀的降温预计将“缓和新西兰的整体通胀脉动”。

“但不能保证covid-19溢价会继续下降，更持久的通胀指标——核心/非输入型通胀——还没有冷却到同样的程度。劳动力市场的闲置产能不断增加、通胀预期下降应该会拉低利率，但我们对前景仍然极度紧张。”

ASB预计更持久的通胀措施将在2024年上半年出现明显的协同降温，但仍认为通胀未能充分降温的可能性很大，这反过来可能意味着OCR削减将推迟到2025年。

关于移民，ASB经济学家估计新西兰常住人口在2023年增长近3%，为数十年来的最高增幅，“增幅接近15万人，比但尼丁人口还要多”。 创纪录的净永久和长期 (PLT) 净移民可能贡献了80%以上的人口增长。

ASB预计到2025年，由于净移民的协同降温，新西兰常住人口增长将有所放缓（从2023年的约13万减少到2024年底的约8万，到2025年底减少到4.5万）。

但Smith补充道：“风险倾向于净流入持续更长时间，并产生广泛影响。”

至于房价，ASB预计2024年房价将上涨7-10%，但要到2025年中期才能超过2021年的历史峰值。

“达到新的通胀调整峰值需要更长时间。我们正在密切关注借贷成本、劳动力市场前景、移民、住房租金、政府政策、建筑业活动和通胀以及住宅价格。”

他表示政治也将影响经济、社会和市场叙事，人们热切期待2024年5月的新西兰预算案。

“恢复财政盈余对于缩小新西兰巨额经常账户赤字至关重要。考虑到人口老龄化和气候变化带来的长期挑战，还需要恢复财政缓冲。否则，新西兰将面临信贷评级下调的风险，从而增加融资成本并削弱新西兰元。”

责任编辑：番茄捣蛋