华人炸锅！政府放话：房价将迎剧烈调整，预算案透露玄机

因为1991年，时任国家党财政部长Ruth Richardson曾颁布一份自称Mother of all Budgets的预算案，对福利系统进行大刀阔斧改革，具体来说就是削减福利，减少政府支出，希望以此控制赤字。

据资料记载，1991年预算要求失业补助每周减少$14，生病补助减少$27.04，家庭补助减少$25至$27不等。不仅如此，部分福利直接拿掉，还将一些公费服务项目改为自费。

至于结果，当然是民怨沸腾，一边是失业率快速上涨，一边是国家党支持率大幅下跌。在1993年政府换届选举中，国家党差点翻车，最终仅以微弱优势赢得连任。

1991年的预算案，可以说让新西兰的福利体系元气大伤，且此后几乎毫无恢复，一直等到今天。所以Robertson表示，工党只是在还历史的债，填别人的坑，“消除几十年以前造成的部分伤害”。

关于发福利算不算养懒人，其实是一个颇有争议的话题。

比如Milford资产管理公司的经济学家Frances Sweetman就认为，增加福利支出是政府提振经济最为有效的方式之一。毕竟贫困人口的福利收入大部分都会直接转化为消费，而消费则可以带动经济发展。

可与此同时，来自奥克兰商会的Michael Barnett却给出不同看法。他认为福利政策与鼓励好吃懒做无异，宁愿政策推动民众外出务工，而非在家照顾猫猫狗狗。

“我们正在创造怎样一种环境，可以鼓励大家出门务工，而不是窝在家里照顾猫？”

公说公有理，婆说婆有理。值得注意的是，福利专家咨询小组早在两年前就建议大幅提高福利水平，不过政府却一直按兵不动，并因此饱受批评和诟病。

其次，政府预测明年房价增速将大幅下降。

莫慌！政府说的不是房价大幅下降，而是房价增速大幅下降。

说白了，该涨继续涨，但要有所保留地涨。

目前，全国房价2021年同比上涨17.3%，部分地区中位价已突破百万大关。财政部预测，增速将在未来数年显著放缓，2022年同比增加0.9%，2023年和2024年的年增长率均为2.1%，2025年为2.5%。

对此，财政部曾发出警告，称房价增速放缓将阻碍经济复苏。

通常而言，房价会对经济产生广泛影响。房价上涨会刺激消费并拉动经济，可一旦增速放缓，消费也将随之减弱，导致经济复苏不如预期。

尽管如此，Robertson却似乎并不担心。他表示，新西兰需要向“更富成效的增长模式”转变。

“这是一次非常剧烈的房价调整，但也非常必要。”

“我们不能再以房价增长作为新西兰经济发展的引擎。”

那么，政府预测房价增速放缓的依据有哪些呢？

其一是今年3月推出的住房新政，配合央行LVR限贷政策，旨在打击市场投机行为。

其二则是此次预算拨款$38亿用于加速住房建设，并投资$7.3亿用于毛利住房项目。

左手控需求，右手增供应，工党显然希望利用平衡供需来稳定房价。可此前却有声音认为，这一轮房价上涨已不仅仅是供需矛盾的问题，而是央行发钞超低利息的问题。要真想调控房价，升息才是硬道理。

不过可以肯定，政府心心念念的只是控房价，绝不是降房价。对政府而言，最不想看到的一幕就是房市崩塌，毕竟住房牵涉信贷市场，关乎金融稳定和国计民生。

其实所有人心里都清楚，过去一年的房价走势完全不具备可持续性，长此以往必然导致市场强行纠偏，面临崩塌风险。

调控是必要的，只是调控手段到不到点，那又是另一回事儿了，你觉得呢？