央行拟按200年一遇风险标准提高储备金，房贷成本恐增6000纽币

新西兰央行在本月初降息，为房地产市场注入一大利好。

但新西兰央行另一个拟议中的举措，却可能导致购房者贷款成本增加6000纽币。

新西兰央行希望各商业银行将持有的最低资本储备金比例从目前的8.5%提高16%，以确保各商业银行有足够的资金应对可能发生的金融风险。

央行关于商业银行资本储备金政策变化的征询期已经在5月17日结束。

多家银行也都表达了反对意见，认为如此大幅度提高储备金，用以应对200年一遇的金融危机，“远远超出要求”，且“远远超出了海外监管机构的要求”。

Westpac银行警告称，央行的政策可能会使奥克兰贷款成本增加每年增加6000纽币，并且会对经济产生“重大负面影响”。

Westpac表示，储备金比例提高到16%，会使住房贷款利率提高100个基点，从而增加借贷人的成本，奥克兰的房贷利率大约会增加约6000纽币。而央行此前预测，此提议只会让房贷利率上涨20-40个基点，并且不会对借贷人造成太大影响。

目前奥克兰住宅房屋均是103.99万，首付比例为20%，贷款年限30年，房贷款利率提高100个基点，贷款利率会从4%升至5%。

Westpac表示，16%的一级资本提议远远高于海外监管机构的要求。考虑到银行的缓冲资本，实际效果将是把比例提高到18%。这将会使Westpac的储备资本增加45亿纽币，整个行业将增加250亿纽币。

新西兰各商业银行认为，央行这一做法，不仅增加了买房人的贷款成本，也相当于给新西兰的经济踩了刹车。

无论如何，按照200年一遇的风险标准提高储备金，实在是有点夸张。新西兰银行家协会（NZBA）——一个代表了新西兰所有15家注册银行的组织已经向新西兰央行提交了反对意见。

但新西兰央行并不是开玩笑，在5月17日央行点名批评了ANZ银行，指ANZ在风险控制的过程中在着很大问题。

目前，新西兰央行已经收到了164份针对该提议的意见书，并表示会在11月底前就新的资本金规定做出最终决定。

不过即使央行坚持己见，推出新规，也将会从明年4月开始实施。