REINZ：奥克兰住宅销量创11年新低；澳洲出手“救市”，首付仅5%

人性永恒，而周期循环往复

大部分人在买房的时候，都是追涨杀跌，而不是高抛低吸。

新西兰地产协会（REINZ）今日发布的4月份的地产报告再次证明了这一点。

REINZ的数据显示，去年4月新西兰各地共售出6555套住宅。今年4月，这一数字降至5800套，跌幅11.5%。

更惨的还是在奥克兰，房价同比持平，但住宅销量下降16％，是11年来的新低。

奥克兰房主宁不卖房，也不降价

我们先看看奥克兰房产市场量价图。

可以看到，销量上奥克兰各城区基本上同比普降，但房价则持平。像中区和北岸等华人关注的城区，同比还略有上涨。

奥克兰之外房价涨多跌少

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，4月份奥克兰房价中位数停滞在85万纽币，和去年同期持平；但放眼全国，新西兰房价中位数同比增长6.4％达到58.5万，再创新高。

Southland、Manawatu/Whanganui和Northland地区的房价都创下历史新高。奥克兰之外，只有尼尔森和奥塔哥的房价出现下跌，但跌幅都不到一个百分点。

新西兰各地区房价中位数

Bindi Norwell说，住宅售出的时间也是衡量市场的重要指标。4月份，在奥克兰卖出一套住宅的天数从37天增加到41天；在全国，这一数字从36天增加到37天。

谈到4月份的销量大降，Norwell认为考虑到该月学校假期、复活节和澳新军团日重叠在一起，人们处在假期模式，住宅销量下降不令人吃惊。

ANZ高级经济学家Miles Workman表示，造成房市不景气的原因很多：不过Workman也指出，房贷利率的下降和政府放弃资本利得税征收将有助于市场的稳定。

不过Workman也指出，房贷利率的下降和政府放弃资本利得税征收将有助于市场的稳定。

目前新西兰房产市场的走势扑朔迷离，地方上涨，奥克兰略降。而澳洲房产市场在全国普降的情况下，政府出手了！

澳洲大派糖：首次置业者首付5%

澳洲大选进入最后冲刺，两党开始比赛大撒钱。

为了连任，总理莫里森放出大招：低收入的首次置业者，买房只需5%的首付！余下的15%，由政府的“国家住房金融和投资公司”，向已获批准的首次购房申请者提供额外贷款！

澳洲总理莫里森

澳洲工党立刻对此冷嘲热讽：你们执政了6年，弄得年轻人买不起房，现在离大选还有6天，你们倒跑出来了。

不过说归说，工党也不敢在这时候削减福利，反倒表示，如果自己上台，也会让低收入者用5%的首付款买房。

因此不管谁上台，澳洲的首次置业者都会安享这份福利了。澳洲房市预计会受收到提振。新西兰房产市场是否会受到影响，人们拭目以待！