中国前4月房地产投资投资增长11.9% 房企土地购地面积同比降超三成

5月15日周三，国家统计局公布数据显示，2019年前4个月，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。

其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

全国房地产开发投资分区域看，1-4月份东部、中部地区投资增速提高，西部、东北回落：

商品房销售面积同比持续下滑 待售面积继续减少

1-4月份，商品房销售面积同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降12.4%，商业营业用房销售面积下降8.8%。

同期，商品房销售额增长8.1%，增速提高2.5个百分点。其中，住宅销售额增长10.6%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降5.4%。

分地区来看，1-4月份，东部商品房销售面积均同比下滑，销售额增速则有所提高；中部地区和西部地区的商品房销售面积和销售额增速均出现回落；而东北地区不仅销售面积同比下降，增速也有大幅回落：

4月末，商品房待售面积51380万平方米，比3月末减少266万平方米。其中，住宅待售面积减少357万平方米，办公楼待售面积减少17万平方米，商业营业用房待售面积增加30万平方米。

房屋新开工面积增速再提高 购地面积同比续降超三成

1-4月份，房屋新开工面积58552万平方米，增长13.1%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅新开工面积43335万平方米，增长13.8%。

此外，其他房地产开发投资数据方面：

此外，前4个月，房地产开发企业土地购置面积3582万平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份扩大0.7个百分点；土地成交价款1590亿元，下降33.5%，降幅扩大6.5个百分点。

房地产开发企业到位资金大增 国房景气指数提高

1-4月份，房地产开发企业到位资金52466亿元，同比增长8.9%，增速比1-3月份提高3个百分点。

其中，国内贷款8955亿元，增长3.7%；利用外资34亿元，增长1.0倍；自筹资金15687亿元，增长5.3%；定金及预收款17249亿元，增长15.1%；个人按揭贷款8031亿元，增长12.4%。

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.92，比3月份提高0.14点。

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