每日房地产简报|房市出现销售回升迹象，中资保利放弃“建房出租”战略
“天狼星”公寓改建仅剩两家竞标企业，中资奥园国际成功入围
据《澳大利亚人》报道，备受关注的天狼星（Sirius）公寓重建项目的招标工作已经结束有几个月的时间了，但是新州政府却迟迟没有宣布中标者的名单。天狼星（Sirius）公寓楼重建项目价值5亿澳元，位于悉尼港黄金地段，高11层，建筑面积为7010平方米。楼顶可以360度全方位欣赏海港和海港大桥、Pyrmont、 Balmain 和Barangaroo的景色。该大楼于20世纪70年代末开发，是野兽派建筑的杰出代表。目前仅有两家入围的开发商，即中资开发商奥园国际（Aoyuan International）和一家名为JD Capital的越南开发商。
深陷困境，Blue Sky欲亏损30%转让昆州一酒店
据《澳大利亚金融评论报》的报道，陷入困境的另类风险投资公司Blue Sky拟亏损出售位于昆士兰州矿业重镇Mackay的一处酒店，亏损比例高达30％。据了解，这处名为Coral Cay Resort的酒店位于14-18 Nebo Road，靠近Mackay中央商务区，拥有82间客房，占地面积9,148 平方米。Blue Sky曾于2013年5月以1,600万澳元的价格购得，目前带租约出售。鉴于以采矿业为主的Mackay经济处于衰退，这家4.5星级酒店的市场预期售价约为1100万澳元，较最初买入价亏损高达30%。
2019年新屋大量上市，出租屋空置率或创新高
根据澳大利亚知名房地产研究机构SQM Research发布的数据，受大量新建房产集中上市影响，全澳租赁房产空置率有望在今年年底前达到3％，为有记录以来的最高水平。SQM Research提供的数据显示，今年3月，澳大利亚大多数首府城市空置率进一步收紧，推动全澳范围内的租房空置率录得2.1％，较上月环比下滑0.1个百分点。目前可供出租的房产数量为70,877套。
推动投资组合多元化，地产基金Centuria进军经适房市场
澳大利亚地产投资基金Centuria Capital Group签署协议，在新州中央海岸地区开发接近200套社会保障性住房和经济适用房，旨在实现旗下地产投资组合的多样性。据了解，Centuria本次签署的是一份三方协议，在4个社会保障性住房和经济适用房项目中共计开发192套住房。
新州一博彩酒店800万出售，高出买入价近一倍
新州西南部Riverina的顶级博彩酒吧之一，位于格里菲斯的Area Hotel以大约800万澳元的价格出售给了当地知名人士Jim Knox。这座两层楼高的酒吧位于Banna大街208号。卖家为包括澳大利亚酒店协会（AHA）代表Jason Torresan和律师Tony Del Gigante在内等多名当地投资者组成的财团。该财团于2004年以420万的价格买下这座酒吧，在不到15年的时间里，这笔投资几乎翻了一倍。
房市出现销售回升迹象，中资保利放弃“建房出租”战略
中资背景开发商保利澳大利亚公司(Poly Australia)决定将其在悉尼Kogarah的公寓项目打造为建房出售(Build-for-Sell)项目，此前该公司曾计划顺应潮流将其开发成建房出租(Build-to-Rent)公寓项目。据悉，该开发商曾在去年11月将其位于Kogarah斯坦利街(Stanley Street)的期房项目改为建房出租项目。当时，悉尼的房价在一年的时间里下跌逾7%。保利认为，住房市场(尤其是公寓行业)在2019年剩余时间将继续低迷，但该公司表示，有迹象表明，房价和需求将在2020年企稳，随后信心恢复。保利新南威尔士州执行董事西蒙·布朗特(Simon Blount)表示：“首次置业者、自住房买家将主导Kogarah项目的销售业绩。随着新公寓开工速度放缓，以及今年公寓完工量达到峰值后，预计需求量将会相对出现上升。”
