奥克兰租房者们的小心脏还能承受得起吗？
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摘要住在奥克兰的租房者的小心脏可能又要为之一颤了—三分之二的房东表示出上调租金的意愿。Barfoot & Thompson经理Kiri Barfoot不久前公布了该公司的年度房东调查报告，报告显示大多数房东都希望将房租提升5个百分点。B ...
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线9月29日 ：住在奥克兰的租房者的小心脏可能又要为之一颤了—三分之二的房东表示出上调租金的意愿。
Barfoot & Thompson经理Kiri Barfoot不久前公布了该公司的年度房东调查报告，报告显示大多数房东都希望将房租提升5个百分点。
Barfoot先生说道：“我们每年都会跟与我们签约的房东进行互动问卷调查，这样就可以搞清楚他们对未来房产租赁市场的展望，以及他们对现在持有的房产投资计划有着怎样的期待”。
截止到7月31日之前，共有9369与Barfoot签约代理房产管理中的505名房东参与了问卷调查活动。
房东问答环节 — 您会购买更多产业吗？ [%]
调查显示：“今年大多数房东都希望房产市场以及他们手中的房产维持稳定状态—66%的房东近期不会做出任何变化，28%计划添置新产业，6%计划卖出手中的或者部分产业”。
新西兰社区住宅理事会理事Scott Figenshow，对此表达了一部分担忧。
在谈到房价上涨时他说道：“租房者能否承担这部分多出来的房租呢？不可能，因为相对于房租上涨收入并没有随之上涨到一个可以帮助他们承受房租的程度，特别是对于中低收入的租房者来说”。
奥克兰工党议员Phil Twyford也对该调查结果显示出担忧情绪。
“因为上一次上调房租已经不知道是多久以前的事了，所以即便房租上涨幅度不大，也会严重影响租客们手中资金周转率”。
问题源自于政府无法对奥克兰房产市场上的房价虚高情况无法管控。房东当然是希望能通过高房租从他们的投资中获得回报。
她说道：“现在一套3居室的平均租金是$472，现在最高涨幅为每周上涨$24”。
调查显示82%的房东认为自己需要在接下来的12个月里支付更高的房屋贷款。
租金微调可以在一定程度上抵消房贷上涨的负面影响。
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