面对低迷 新西兰各大商业银行再次抛出低首付“绣球”
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摘要后花园新西兰房地产在线7月28日 新西兰各商业银行再次欢迎首次购房者申请贷款，即便首付低于20%。去年限贷政策出台后，储备银行要求商业银行发放低首付贷款比例不得超过总贷款的10%。然而商业银行收紧低首付贷款的 ...
后花园新西兰房地产在线7月28日 目前正值新西兰冬季，上市房源减少，房屋交易数量并不高。新西兰各商业银行面对逐渐减弱的市场，对于低首付的购房贷款申请敞开欢迎大门，再次抛出低首付“绣球”。 去年新西兰储备银行推出限贷政策出台后，储备银行要求商业银行发放低首付贷款比例（首付比例低于20%）不得超过总贷款的10%，然而当时新西兰各大商业银行收紧低首付贷款的幅度超过储备银行预期，远远没有达到储备银行制定的10%的限制。
低首付贷款从去年8月份的25%以上减少至今年1到3月份的4%以下。许多首付低于20%的借款人放弃申请房贷。房价较低的区域房屋成交也下滑。但储备银行统计数据显示，这一形势已经扭转，上月低首付贷款比例接近8%。
除开限贷政策豁免的情况——Welcome Home Loans 贷款，低首付房贷比例从5月份的5.3%上涨至6.7%。新西兰ASB银行发言人Shaun Drylie称，商业银行对如何发放低首付贷款更加收放自如，只要控制在总比例不超过10%即可。他表示现有低首付贷款客户与新客户只要符合贷款条件基本上都能获得ASB银行发放的贷款。
新西兰澳新银行ANZ鼓励客户进行咨询，贷款负责人Sarah Berry表示，限贷政策出台时商业银行宁可谨慎些，“现在商业银行已经更了解限贷政策，因此收到更多客户咨询，也增加了低首付房贷，只要总比例控制在10%即可。”
新西兰西太平洋银行Westpac也表示欢迎低首付购房者，“我们承诺帮助首次购房者实现购房梦。”银行协会首席执行官Kirk Hope预期，低首付贷款比例将进一步增长。储备银行有望在今年年底放开限贷政策。
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