新西兰总理约翰.基：房价上涨不能怪移民
财经
摘要后花园新西兰房地产在线5月28日 新西兰总理约翰.基竭力维护目前国家党政府的移民政策，认为所谓净移民大量涌入推高房价和利率水平的言论站不住脚。 ... ...
后花园新西兰房地产在线5月28日 新西兰总理约翰.基竭力维护目前国家党政府的移民政策，认为所谓净移民大量涌入推高房价和利率水平的言论站不住脚。
约翰.基表示，目前奥克兰房地产市场增速已经放缓，工党要求实行更严厉的移民政策实际上很不现实。他不认为移民需要对目前的不断上扬的利率负责。“移民对房地产市场总会产生一定的影响，但从长期来看，移民带来技术能够帮助解决房地产市场上的一些问题。目前房地产市场上的一些变化并非因为大量移民涌入，而是因为新西兰人不再选择离开。”
“许多人愿意移居新西兰，难道真的要拒绝他们吗？”约翰.基说，“难道工党领袖David Cunliffe能够去奥克兰南区，对那些来自太平洋岛国的移民说‘你们不再受欢迎’；或是去澳大利亚告诉澳大利亚人，‘因为有太多澳大利亚人移居新西兰，尽管新西兰与澳大利亚签署有相关协议，你们也不再受欢迎’。所有来自于其他地方的移民实际上大多都属于高技术类别，他们在此地的高等院校读书、毕业，并长期在新西兰居住。”
约翰.基认为，所有这些对移民的控制都不具有现实可操作性，最简单的解决办法就是建造更多的住房。
他指出，工党政府领导下的2002/2003年间新西兰增加了净移民43,000人。“在很大程度上，大家都知道其实并不可能限制移民进入新西兰，如澳大利亚人，他们有权利移居新西兰。”
他表示，许多移民都是技术移民，另有部分是以家庭成员团聚为由而申请的移民；并补充说，技术移民是新西兰所需要的。“新西兰是一个年轻的国家，人口仅450万，且增长缓慢。而且并不是说谁想进入就可以进入，要移居新西兰其实是非常困难的。这是一个周期性的发展过程。新西兰目前正处在这样一个时段，相比较其他国家对移民更具吸引力。”
他说，新西兰生产力委员会（Productivity Commission）已经明确指出了推动房价上涨的因素。“最重要的原因是土地的价格上涨、市议会释放土地的进程过于缓慢。移民当然也是一个原因，但不值一提。在奥克兰，大量的移民实际上都是国内移民。许多人实际上在Dunedin工作，却移居到奥克兰。”
工党领袖David Cunliffe在工党党团会议以后告诉媒体说，移民需要被控制在一个“温和的、可持续发展的水平’，并表示对移民的流入进行”渐进地、平稳地控制“是可能的。他表示， “如果工党执政，将增加住房供应、对国内投资者征收资本利得税，并对海外投机者操控新西兰房地产市场的行为进行控制。”
他认为，移民确实影响了新西兰的房价，但重要的是需要制定政策解决这一问题，如工党的Kiwibuild政策将增加住房供给以及对海外投机者的投机行为进行限制，当然，这类限制措施不适用于居住于海外的新西兰人，“新西兰国民有权在新西兰购买住房，”他说。
新西兰优先党副领袖Tracey Martin表示，新西兰有一半的移民都不是技术移民。“每年有超过40,000人获得新西兰的永久居民身份，几乎有50%的人都不属于技术移民。这些人移居新西兰并没有为新西兰带来什么好处，他们可能没有在此地工作，或者与新西兰本地人抢占就业岗位，”她说。
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