新西兰
中文简体
分享

大奥克兰城区改造初现成果

房产
大奥克兰城区改造初现成果
摘要后花园新西兰房地产在线3月28日   十几年前开始计划的奥市城区改造工程,在花掉了五六亿元公共资金用于鼓励开发商之后,整个改造计划最终有了雏形。改造计划涉及的工程有Westgate中心、Hobsonville角、Flat Bush, ...


       后花园新西兰房地产在线3月28日   十几年前开始计划的奥市城区改造工程,在花掉了五六亿元公共资金用于鼓励开发商之后,整个改造计划最终有了雏形。改造计划涉及的工程有Westgate中心、Hobsonville角、Flat Bush,以及NewLynn等。

  奥市政府三年前的城建研究结果显示,如果要在今后30年里安置新增加的65万居民,城市建设规划就必须走密集化的道路。之后,市政府表示同意简化建筑开发审批程序。

  大奥克兰市政府本周表示,如果继续保持目前的建筑开发水平,仅2013至2014年间的新住房建筑许就可能达到7千个,大约是2011年总许可的两倍。这些工程全部通过了标准的规划要求,包括公众参与,最后做出了合理分区的总体规划。

  目前,奥市西区的New Lynn城区改造重大工程已经啟动运行。该工程将在市区地下建造一条铁路线,投入资金1亿6千万元;另一工程涉及铁路和公交中转站的升级,投资3600万元。

  城市改造小组的作用就是把各个市府部门,国家道路和能源机构与土地拥有人和开发商整合起来,促成各项工程的顺利进行,同时确保基础设施中各项供应得到协调安排,保证项目建设符合计划中的进度。

  奥市政府本地计划经理Penny Pirrit女士说:“在与开发商合作的同时,市府工作的目的不只是获得一次性的和单个的项目成功,而是要打造多个城市街区。Hobsonville Point和Flat Bush就是两个很好的例子,根据教育部的提议,这两个地方都设立了高品质的学校。这是人们选择居住区的重要吸引点。”下面是市府城建计划中部份重点城区改造的实施情况。


  New Lynn

  佔地:23公顷,奥克兰西区。

  投资:7亿8000万元。市府投资:2000万元。

  开发商:Tasman和Infratil公司。

  竣工时间:2018年。

  改造内容:市中心重建和交通枢纽;在都市中心建造高密度住宅,到2030年竣工时为2万居民提供住宅,1万4000人提供就业机会。

  已经完成的部分:公共开支包括3.8亿元的地铁站,公交中转站,原来公交车站位置上的一个公共停车场,两个共享街道,Clark街分流道,以及大北路的升级。

  Merchant Quarter商业区已建起了一个2600万元的卫生中心,商店和一座四层楼的停车场。停车场上的一栋10层楼高,110个单元的公寓大楼已接近尾声。

  有待完成的部分:公寓大楼旁边的Maisonette复式住房,以及Merchant Quarter商业区中更多的公寓大楼。

  原Crown Lynn的改造,包括新雨水疏导工程,投资570万元的公园,1800个新住户,商业区和新的道路。

  重建Lynn Mall商城。这项工程耗资在6000万元至1亿元之间,由KiwiIncome Property信託投资公司提议建造。


  Hobsonville Point

  佔地:167公顷,奥克兰西北。

  投资:15亿元。市政府出资:2600万元。

  开发商:Hobsonville Land Co和AVJenningsand Willis Bond公司。

  完成时间:预计10年。

  改造内容:在原空军基地上分期建造3000至4000套住宅,还有本地商店和办公室,中小学,公园,海岸步行道,渡轮和公交连接点。

  已经完成的工程:伴有公交服务的公共码头和渡口,停车和乘车服务。按照新西兰第一个公司合作建造的两所学校,中央带状公园,操场,新的主干道,部分原主干道的升级,以及污水泵站。

  国有土地公司Hobsonville Land Co已经向集团建筑商出售了足够大的土地,其中180栋房屋已经建成,220个家庭的住房正在建造中,其中包括60套公寓,另有500多套正处于规划阶段。十分之二的新房已经售出,价格不超过48万5000元。

  有待完成的部分:房屋建筑的下一阶段,本地零售店,社区会堂,滨海步行道,本地公园,更多的道路,雨水和污水处理服务设施等。Hobsonville乡村超市,商店和办公室。在海滨位置建造一个1.2亿元的退休村,以及225栋别墅和公寓。


  Westgate Centre

  面积:150公顷,奥克兰西北。

  投资:10亿元。市府投资:2亿元,用于市政项目。

  开发商:NZ Retail Property Group(新西兰零售房产集团NZRPG),DNZ Property Fund(DNZ房产基金),Foodstuffs(食品供应公司)和奥克兰市政府。

  完成时间:第一阶段,用二到五年的时间,在新的城市中心建造商业和零售建筑,耗资在4.5亿元到5亿元之间。

  工程内容包括:围绕地下公交站建造一个集商业、零售和房屋为一体的都会中心。预计将创造1万个新的就业机会,接纳居民4000人。

  开发位置在现有的Westgate购物中心对面,与Upper Harbour的18号国道相连。

  奥克兰市政府与私营公司合伙建立新城镇中心的心臟地带,其中包括1400万元的图书馆,城市广场,6公顷的公园用地和人行道用地。

  已完成的工程:一期中心工程已开始,大部分雨水和道路工程已经完工,包括Rua Rd South路。

  有待完成的工程:Don Buck路的延伸和Waru路连接城镇广场部分将于今年年中完成;城镇中心市政项目;图书馆工程将于今年八月开工,2015年完成。

  Pak'n Save购物中心今年年底开业。DNZ公司计划在明年10月建成一个3万平方米的内部购物商场。

  NZRPG计划在未来12到18个月内开始第一阶段工程,建造一个集大宗零售、贸易、建筑和街道为一体的服务区,对45000平方米的市镇中心形成补充。

  排屋和公寓建筑、轻工业、混合用途设施等。


  FlatBush

  佔地:1700公顷,奥克兰东南。

  投资:28亿元(私营部分)。市政府投资:2.2亿元。

  开发商:Todd Property物业公司、Hugh Green Group集团、Neil Group集团、Howick Parklands公司和Green LandInvestment投资公司。

  竣工时间:10至15年。

  工程内容包括:到2025年建成一个综合新城区,拥有36000居民。

  整个工程包括,Ormiston市镇中心、五个街坊中心、14000个住户、600个新的就业机会;娱乐和文化社区设施,连接“绿手指”(greenfinger)走廊。

  市政府拥有285公顷城区,包括19公顷市镇中心的大部分,其中包括零售、商业、住宅和社区设施,如水上运动中心和图书馆,以及艺术中心等。

  这项工程曾为曼努考市政府赢得“国际宜居社区”金奖。

  已经完工的部分:3000套住户房。Barry Curtis公园、溜冰场、运动场、文化草坪、步行道、河岸植树和雨水工程。

  道路升级,包括Stancombe路,Flat Bush School路、Ormiston路,其中又包括市镇门户和Ormiston大桥。

  计划中的七所学校,已经建成四所,包括Ormiston Senior College高级中学。

  市镇中心一期工程已开工,包括一个超市和住房建设。

  有待完成的工程:一期工程完成了百分之80,二期工程正在进行中,三期工程首先需要迁移工地上空的电线。

  市镇中心中心、图书馆和水上运动中心即将完工。继续扩展供水网,为重大民居开发工程开路。

  一所初级中学和两所小学。街道商店。

  开发Murphy公园,购买更多土地作为公共活动空间。

  升级Murphy路南段,其中包括与Redoubt路的连接。


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码