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修改Open Home照片去除霉斑 地产中介面临处罚

房地产2014-03-06 16:49作者:
摘要后花园新西兰房地产在线3月6日 新西兰房地产中介监管局(Real Estate Agents Authority)近日接到投诉,就职于新西兰房地产经纪公司Ray White 的Glen Eden分公司的房地产经纪人Thomas Hendriks为将房产出售,通过ph ...


        后花园新西兰房地产在线3月6日    新西兰房地产中介监管局(Real Estate Agents Authority)近日接到投诉,就职于新西兰房地产经纪公司Ray White 的Glen Eden分公司的房地产经纪人Thomas Hendriks为将房产出售,通过photoshop修改房产广告中的照片,去除照片中的霉斑。 

        该房产于2012年1月完成交割。其时,Thomas Hendriks非常清楚该住房楼上的起居室内有霉斑,但并未告知买主。大约在房产出售7个月以后,新的业主,也就是这一事件的投诉方,经租户告知才知晓房内有霉斑。

        提交给房地产监管局的证据同时表明,在该房产销售过程中一直住在该住宅内的租户认为,Thomas Hendriks于2011年9月第一次来看房时就知道楼上起居室的天花板上有非常明显的霉点黑斑。

        Thomas Hendriks承认自己确实修改了照片。但他告诉监管局,他在卖房前检查时是以“通常、合理的方式”,当时未发现投诉方所说的任何问题,包括楼下的霉斑和潮湿的问题。

        然而,投诉方提交给监管局的报告指出,楼下有水浸入已持续了若干年,只是通过近期重新粉刷而加以掩饰。

        新西兰房地产中介监管局投诉评估委员会主席Chris Rogers表示,修改照片误导他人,显然是违规行为。然而,他认为Thomas Hendriks似乎并不清楚该住房楼下存在的长期浸水问题。

         近期,将举行一个独立的听证会对Thomas Hendriks的不当行为作出最终处罚决定。

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