中国房地产政策仍收紧 未来可能会微调
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摘要后花园 新西兰房地产在线消息,2月23日，中国房地产商首创置业的董事长刘晓光在第12届中国房地产发展年会上表示，在调控政策仍收紧的预期下，今年3月份到8月份将是中国房地产行业最困难的一段时间，而地方政 ... ...
后花园 新西兰房地产在线消息,2月23日，中国房地产商首创置业的董事长刘晓光在第12届中国房地产发展年会上表示，在调控政策仍收紧的预期下，今年3月份到8月份将是中国房地产行业最困难的一段时间，而地方政策的微调难以捍动中央政府进行房地产调控的决心与方向。
刘晓光分析，目前一些地方政府进行限购政策微调被叫停，主要是因为怕有更多的城市效仿，影响宏观经济大局。刘晓光认为，地方政府和中央政府的这种博弈将贯穿整个调控过程。
刘晓光指出，今年3月份到8月份将会是房地产行业的一个冰点，在这段时间里，不会有重大的政策出现调整。
刘晓光预计，调控政策中一些限制性的措施今年不会有多大变化，因为当前仍是中国房地产调控的敏感期和关键期，政策方向或将以稳定房地产市场大局为重。而未来的房地产调控政策何时松动及松动的力度如何，都将取决于中国经济的发展速度和基本面。
刘晓光也指出，政策的肯定会在未来做出微调，一方面是由于要保护许多刚性需求需要，另一方面，“一刀切”的调控政策肯定会带来差异性，相应也会出现差异性的调整。政府下一步可能越来越多地动用经济手段进行调节，而不会以行政手段为主。
近日有传言，上海楼市的调控政策出现了微调，外地户籍持长期居住证满三年的居民可以享受本地户籍居民同等购房的资质，即可以购买第二套商品房。但上海市房管局有关负责人明确指出，有关规定从限购政策实施时起就已经在执行。
而此前，安徽芜湖市出台微调的政策，购自住普通商品房免契税还奖获补贴，但随后即宣布微调政策暂缓执行。同时新华社发表文章，中国房地产市场正进一步向调控预期的方向发展，房价“过快上涨”势头已得到遏制，但“合理回归”仍须加把劲。.
从2011年四季度到目前为止，已经有10多个城市及相关部门在住房标准、公积金和土地等多方面对当地房地产市场政策作出了“微调”，除天津以外，北京、上海和武汉等多个城市都已经调整了普通住房价格标准；合肥和南京等城市也提高了公积金贷款额度。
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