新西兰本土财团竞购Crafar农场 上海鹏欣面临挑战
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摘要后花园 新西兰房地产在线 2月17日，援引www.interest.co.nz的报道：中国企业上海鹏欣集团收购新西兰Crafar农场的交易遭到当地一家投资者财团的反对，该财团愿意参与农场的竞购并已向新西兰海外投资办公室（OIO）递交 ...
后花园 新西兰房地产在线 2月17日，援引www.interest.co.nz的报道：中国企业上海鹏欣集团收购新西兰Crafar农场的交易遭到当地一家投资者财团的反对，该财团愿意参与农场的竞购并已向新西兰海外投资办公室（OIO）递交了一份书面收购申请，申请中提及如果他们获得农场的收购资格，交易将给农场发展带来诸多的经济效益，并对经济效益进行了详细的论述。
该收购申请是对OIO一次投石问路的试探性动作，对于农场潜在的新西兰收购方的交易资格，以及收购方将给新西兰经济带来何种经济效益，OIO或将进行新一轮的评估审议。
在政府修改向鹏欣集团出售农场的决定之前，关于鹏欣集团所带来的经济效益能否在本质上超过潜在的新西兰收购方，OIO将会同内阁部长们再次进行评定。
OIO在本周五早上接受了新西兰财经网站interest.co.nz的采访，OIO表示，他们已经收到了由当地财团Crafar Farms Independent Purchaser Group公司（CFIPG）所递交的书面收购申请。但是，在谈及颁布最终政府决定前是否会将该财团纳入审议名单时，OIO表示现在下定论仍为时尚早。
OIO将率先审查由鹏欣集团的律师递交的收购申请，而后对CFIPG的收购申请进行系统的梳理。关于是否批准向鹏欣集团出售农场一事，OIO有望在未来几日内敲定最终的政府修改决定。
新西兰商业银行家Michael Fay先生是CFIPG公司的发起人，他表示不会更改1.715亿纽币的农场收购报价。Crafar农场的破产受益人Korda Mentha先生表示，鹏欣集团（和其子公司Milk New Zealand）的收购报价是2.1亿纽币，他并不看好CFIPG公司的报价，因为他们的报价实在太低。
OIO于上月批准了向鹏欣集团出售农场的决定，Fay先生所领导的财团随即向法院提出了司法复审申请。主审法官Forrie Miller先生在司法判决书中指出，根据《海外投资法案》的规定，OIO在评定“未来的经济效益”时存在不当行为，并勒令OIO对原有政府决定进行重新评定。
法院要求OIO在评审过程中采用“经济效益有或没有”的选择性评审标准，而非采用“经济效益前后对比”的时差性评审标准。即假定批准一家潜在的新西兰收购方进行收购交易，该收购公司讲给新西兰带来何种经济效益。OIO没有必要对海外投资者的承诺进行评估，而应该从反面入手，对当地投资者可能带来的经济效益进行评估。
鹏欣集团曾承诺，在未来所产生的经济效益方面，该集团将远超任何一家当地的潜在投资者。
然而问题的关键是，潜在的新西兰买家同样可能就未来的农场经济效益向当局许愿，OIO是否会考虑这些潜在买家的承诺，目前还不得而知。值得关注的是，农场的破产受益人并不垂青于CIFPG公司的收购报价，因为报价同预期相去甚远。
Fay先生所领导的财团今日向OIO提交了一份纲领性文件，文件中就CFIPG公司的投资额度、造就的就业岗位数量、以及未来农场乳品产量的增长率分别进行了阐述。
CFIPG公司表示，在未来3年内将斥资1800万纽币对农场进行升级改造，以摆脱自农场在2009年进行破产接管以来破败不堪的困境。与此形成强烈对比的是，鹏欣集团计划至少投资4.14亿纽币用于农场的升级改造。
CFIPG公司发言人Alan McDonald先生表示：“我们的农场升级改造费用是一个累计的保守数字，投资人投放的资金均是每个农场的最低预期价格，公司旗下的每个投资人都将拥有一到两所农场的股份。我们相信，得益于丰富的本地农场管理经验、雄厚的资金实力、以及对部落景点的有效管理，我们可以带来的经济效益将超过任何一家海外买家。”
他表示：“同时，我们已经完成了对收购项目的正式尽职调查，我们的投资者认为，在保证农场可以满负荷生产的前提下，1800万纽币足够满足资产改良的全部需要。事实上，农场内有诸多带有篱笆围栏的地产，这些地产的业主有很多就是我们的投资人。对于如何从根本上提高农场乳品产量，他们有着独到的见解和方案。”
CFIPG公司预计，可将16个农场的乳品产量提高25%~30%左右，长期工人和合同工人的数量也将出现15%（约13~14人）的增长。在向OIO提交的纲领性文件中，CFIPG公司这样提到：“工人数量增长率的计算方法如下，参照行业员工标准，即每个全职工人负责管理250头乳牛计算，将现有农场员工数量和满负荷生产农场的平均员工数量进行对比，即得出工人数量的增长率。此外，在农场基本建设费用支出的初期阶段，还将提供大量的短期就业岗位。”
文件中就乳品产量的增长率是这样阐述的，“我公司投资人有着丰富的一线农场管理经验，且对农场收购事宜进行了系统的分析。”这是计算产能增长率的基础。
鹏欣集团表示，在收购交易的后期整合阶段，将至少斥资1400万纽币来确保农场经济和环境的可持续发展。依托于有利的乳品生产基地，该集团计划提升10%的乳品产量，并通过对品牌乳品的销售来获取更高的中国市场份额。
鹏欣集团在2011年4月份向OIO递交了农场收购申请，该集团计划投资1亿纽币用于奶酪、冰激凌、婴儿乳品等产品的生产，并输往中国市场销售。该集团表示，不会采用垂直管理的方式直接操控整个生产基地的运作，而倾向于让新西兰本地乳品工厂负责高附加值乳制品的生产。
OIO在今年1月份批准了鹏欣集团的收购申请，OIO向外界透露到，鹏欣集团有能力并已承诺在农场修建乳牛场工人的培训设施。鹏欣集团将面向广大培训学员推出两项每年不低于5000纽币的奖学金制度，首期奖学金将在2013年12月31日发放给获奖的培训学员。
同时，鹏欣集团将与新西兰国有企业Landcorp公司签订一份农场管理协议，协议双方将各自持有所收购农场50%的股份。鹏欣集团和其子公司Milk New Zealand，将会“竭尽全力协助Landcorp公司扩大营业范围，并协助该公司提升产品在中国市场的销售份额。”
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