中介欲迫使卖家卖房给自己同事被处罚金

房产2014-01-31 14:52

摘要后花园新西兰房地产在线1月31日因为迫使客户将房产卖与自己的同事而不是公开拍卖，房地产经纪公司Barfoot and Thompson的经纪人Jiehui Lu（又名Jessie）被处以罚款。 Jiehui Lu因其在工作中违反了相关规定而遭 ...

后花园新西兰房地产在线1月31日因为迫使客户将房产卖与自己的同事而不是公开拍卖，房地产经纪公司Barfoot and Thompson的经纪人Jiehui Lu（又名Jessie）被处以罚款。

Jiehui Lu因其在工作中违反了相关规定而遭遇卖方投诉，其错误的行为包括：在房产上市前没有进行市场评估，在没有代理协议的情况下带领他人参观房产。她还倒填一个表格上的日期，该表格告知客户，买家是Barfoot and Thompson的一名员工。

这套位于奥克兰的投资性房产于2012年4月由Barfoot and Thompson代理销售。一共有两人参观了该房产，其中之一是F女士，她是Barfoot and Thompson公司的管理人员，最终以645,000纽币的价格买下了该房产。

新西兰房地产经济监管局（REAA，Real Estate Agents Authority）的裁决指出，“有证据显示该房产未经公开上市即销售给了F女士。一共仅有两名潜在的买家有机会参观该房产，且这两人都是该执牌经纪人相熟的人。”

房地产经济监管局还发现Jiehui Lu曾经劝说客户不要继续拍卖，“投诉者声称，该经纪人告诉他说拍卖在该地区是没有意义的，应该接受F女士的报价。投诉委员会发现该建议显然不符合市场现实状况。Jiehui Lu将自己同事的利益置于客户利益之上。”

Jiehui Lu表示，Barfoot and Thompson管理层教她倒填表格日期以使其与房产交易协议的时间相吻合。房地产经济监管局表示，看起来Jiehui Lu似乎想尽力不出错，但在文件上标注错误的日期依然是不能被接受的。

最终，Jiehui Lu被处以500纽币的罚金，而Barfoot and Thompson则需退还曾经向投诉者收取的费用1000纽币。

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